各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　現(xiàn)將國家稅務(wù)總局《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征管問題的通知》國稅發(fā)［1998］230號轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市具體情況補(bǔ)充通知如下，請一并貫徹執(zhí)行。

　　凡在我市范圍內(nèi)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房單位，須在接到投資計劃后一個月內(nèi)，到建筑節(jié)能與墻體材料革新辦公室辦理北方節(jié)能住宅審核手續(xù)后，持市計委下發(fā)的“關(guān)于xx項目列為經(jīng)濟(jì)適用住房項目的函”到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅目稅率核定和納稅登記、申報手續(xù)。對經(jīng)節(jié)能墻改辦審核符合北方節(jié)能住宅規(guī)定的項目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按“北方節(jié)能住宅”稅目核定為零稅率；對經(jīng)節(jié)能墻改辦審核不符合北方節(jié)能住宅規(guī)定的項目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按“城鄉(xiāng)個人住宅”稅目核定為零稅率，并根據(jù)《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率項目（工程）跟蹤管理辦法》的有關(guān)規(guī)定對其實施跟蹤管理。

　　執(zhí)行中的問題，請及時報告市局。

　　一九九九年三月一日

　　國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征管問題的通知

　　國稅發(fā)[1998]230號

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：

　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)［1998］23號）精神，為支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，現(xiàn)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅問題特作如下通知：

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是供中低收入家庭購買自住的優(yōu)惠商品房，按現(xiàn)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅政策規(guī)定，屬“城鄉(xiāng)個人住宅”建設(shè)零稅率項目。現(xiàn)明確：凡經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確屬經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，不論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企事業(yè)單位的建設(shè)投資，一律按零稅率項目對待。如建成后未按規(guī)定銷售，轉(zhuǎn)為非個人購買自住的，應(yīng)按稅收法規(guī)規(guī)定征稅，由售房單位按《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的適用稅率主動申報并繳納稅款。對未申報納稅者，一經(jīng)查實，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定予以處理。具體控管辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)本地實際情況制定。