各縣（市）地稅局、直屬分局（局、所）：

　　按照國家稅務(wù)總局、省地方稅務(wù)局有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)請示省局同意，現(xiàn)將地方稅有關(guān)政策問題明確如下：

　　一、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題

　　按照《吉林省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局、國家發(fā)展計劃委員會（關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》（吉地稅地字[2000]10號）規(guī)定，在1999年7月1日至12月31日期間發(fā)生的建設(shè)工程實際完成投資額的確定問題。

　　首先，按照會計核算權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，對能夠如實反映實際完成投資額的查實征收；對不能如實反映實際完成投資額的，應(yīng)采取以工程形象進度、建安合同和實際投資相結(jié)合的辦法，由主管地方稅務(wù)機關(guān)核定實際完成投資額。

　　其次，對不能及時，準確提供上述資料無法劃清應(yīng)征期與減征期實際完成投資額的，按當期“在建工程”或“開發(fā)成本”，“應(yīng)付帳款”等科目中與建筑工程投資有關(guān)的實際支出數(shù)確定計稅投資額。

　　二，房產(chǎn)稅和土地使用稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題

　　1、對金融機構(gòu)  （包括經(jīng)中國人民銀行批準成立的各資產(chǎn)管理公司）因清理不良貸款而接收的借款單位的抵押房產(chǎn)，封存未用的暫不征收房產(chǎn)稅；凡接收機構(gòu)自用或出租、出借給其他單位使用的房產(chǎn)，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　2、對巳采取“剝離”“脫殼”方式實施資產(chǎn)重組的企業(yè)，其“剝離”或脫殼“出去的房產(chǎn)，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并無償使用的，由使用人按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅；  已辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，由產(chǎn)權(quán)所有人按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　3、社會福利生產(chǎn)單位將自有房屋出租或出借給其它單位使用的，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。；

　　4；執(zhí)行鐵道卻經(jīng)濟承包方案的企業(yè)、單位將自有房屋出租或出借給其它單位使用的，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　5、實行核定征收的企業(yè)，其房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅應(yīng)按規(guī)定征收，不能采用核定征收辦法。

　　6、按照《房產(chǎn)稅實施細則》第六條“房產(chǎn)稅按年征收，以月計算，分季繳納的規(guī)定，對納稅人應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)按規(guī)定期限征收。

　　7、對納稅人申報的出租房屋租金收入額明顯偏低的，可按房屋座落地點的不同，參照長春市人民政府《關(guān)于劃定我市城區(qū)土地等級和稅額標準的通知》（長府發(fā)[1992]56號）劃定的五個土地等級標準，對座落于不同土地等級內(nèi)的出租房產(chǎn)，從2000年1月1日起，其最低月租金標準按使用面積x每方米最低限額確定，實際月租金金額超過最低標準的按實際。每千方米最低限額為

　　（1）一級  30元／平方米

　?。?）二級  25元／平方米

　?。?）三級  20元／平方米；

　?。?）四圾  15元／平方米

　?。?）五級  10元／平方米，

　　出租用于居住或出租房屋為非磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)的簡易房屋，月租金最低標準減半。

　　8、長春市市區(qū)房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收范圍，經(jīng)請示省地稅局同意并征求有關(guān)部門意見，現(xiàn)將具體征收范圍明確如下：

　　市區(qū)范圍內(nèi)；按照建城區(qū)的原則，由鄉(xiāng)政府改為街道辦事處或建制鎮(zhèn)的政府所在地以及所轄居民委員會的區(qū)域，應(yīng)征收房產(chǎn)稅和土地使用稅；其所轄村民委員會的區(qū)域，暫不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。

　　三、屠宰稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題

　　1，從  2000年1月1日起，取消在收購環(huán)節(jié)征收屠宰稅的辦法，我市屠宰稅全部在屠宰點征收。 2，為減輕農(nóng)民負擔(dān)，對農(nóng)民自養(yǎng)自宰自食的應(yīng)稅牲畜，免征屠宰稅。

　　四、土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題

　　1、經(jīng)省地稅局同意，從2000年1月1日起，我市土地增值稅的預(yù)征比例暫定為0.5%一1%.其中，納稅人轉(zhuǎn)讓普通住宅預(yù)征比例為o.5％，轉(zhuǎn)讓其它房地產(chǎn)預(yù)征比例為1%.

　　2、企業(yè)轉(zhuǎn)讓自有房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

　　五、印花稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題

　　采取核定征收印花稅的企業(yè)，要嚴格按照《吉林省印花稅征收管理辦法》（吉地稅地字  11999]240號）規(guī)定執(zhí)行。納稅人能及時、完整準確提供購銷合同的，應(yīng)按合同所載金額據(jù)實征收；不能憲整提供購銷合同或提供購銷合同不實的，由主管地方稅務(wù)機關(guān)核定征收印花稅。