法規(guī)庫

安徽省地方稅務局關(guān)于合作建房有關(guān)稅收問題的批復

皖地稅政三字[1997]13號

頒布時間：1997-01-06 00:00:00.000　發(fā)文單位：安徽省地方稅務局

合肥市地方稅務局：

　　你局“關(guān)于合作建房有關(guān)稅收問題的請示”（合地稅三[1996]326號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

　　一、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。根據(jù)投資方向調(diào)節(jié)稅《暫行條例、《實施細則》規(guī)定，投資方向調(diào)節(jié)稅作為一種行為稅，不論項目建設以何種方式進行，納稅義務人均為建設項目的投資人，其適用稅目稅率依據(jù)項目的建設內(nèi)容確定。

　　二、房產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)稅《暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)未確定的，由使用人繳納。承租人使用房產(chǎn)，以其他資金費用抵交租金，仍應由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依據(jù)規(guī)定交納房產(chǎn)稅。

　　三、營業(yè)稅。合作建房過程中，合作一方是以建筑物為代價換取若干年土地使用權(quán)另一方以土地使用權(quán)為代價換取建筑物所有權(quán)。另一方發(fā)生了出租土地使用權(quán)行為，對其應按“服務業(yè)——租賃業(yè)”稅目征收營業(yè)稅；合作一方租賃期滿將建筑物歸還另一方，根據(jù)營業(yè)稅稅法規(guī)定，應視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。

回到頂部
折疊