安徽省地稅局、安徽省建設(shè)廳關(guān)于做好房屋租賃登記備案和稅收征管工作的通知

皖地稅[2000]168號(hào)

頒布時(shí)間：2000-07-10 00:00:00.000　發(fā)文單位：安徽省地稅局安徽省建設(shè)廳

各市、地、縣地方稅務(wù)局，建委、房地產(chǎn)管理局：

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《安徽省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》），做好房屋租賃登記備案和相關(guān)的稅收征管工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、建立房屋租賃資料互換制度。各級(jí)地稅部門和房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)聯(lián)系，積極配合，建立定期的房屋租賃資料互換制度，使雙方及時(shí)全面地掌握轄區(qū)內(nèi)房屋租賃情況。房地產(chǎn)管理部門對房屋租賃當(dāng)事人租賃房屋情況及申請登記備案時(shí)提交的房屋租賃合同等資料應(yīng)定期抄送給當(dāng)?shù)氐囟惒块T；地稅部門也應(yīng)及時(shí)把日常征管工作中掌握的房屋租賃當(dāng)事人租賃房屋情況及相關(guān)資料提供給房地產(chǎn)管理部門。對房屋租賃當(dāng)事人違反《辦法》規(guī)定，未辦理房屋租賃登記備案而出租房屋的，縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門應(yīng)責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案，當(dāng)?shù)氐囟惒块T應(yīng)對其納稅情況進(jìn)行審查，凡有偷逃稅行為的，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及有關(guān)規(guī)定予以從嚴(yán)處罰。

　　二、建立房屋租賃稅收委托代征代繳制度。為堵塞房屋租賃稅收漏洞，加強(qiáng)源泉控管，各級(jí)地稅部門在直接做好房屋租賃稅收征管工作的同時(shí)，可根據(jù)本地實(shí)際情況，將單位和個(gè)人出租、轉(zhuǎn)租房屋所涉及的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅和教育費(fèi)附加等各項(xiàng)稅收，委托當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門代征代繳。各級(jí)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)積極配合地稅部門做好房屋租賃各項(xiàng)稅收的代征代繳工作。實(shí)行委托代征代繳的地方，雙方必須簽訂“委托代征稅款協(xié)議書”，地稅部門應(yīng)按照代征稅款的一定比例支付代征手續(xù)費(fèi)，并應(yīng)對代征代繳工作做好監(jiān)督、檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。