萬州、黔江開發(fā)區(qū)地方稅務(wù)局，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征管問題的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們。結(jié)合我市實(shí)際補(bǔ)充通知如下，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于進(jìn)一步加快經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程）建設(shè)有關(guān)問題的通知》（計(jì)投資[1998]1474號(hào)）明確，經(jīng)濟(jì)適用住房包含了安居工程，因此，安居工程同經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，享受投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率的優(yōu)惠政策。

　　二、享受投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率的經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程）應(yīng)按如下步驟辦理手續(xù)：

　　1.項(xiàng)目業(yè)主須經(jīng)過重慶市安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組審查，以確認(rèn)其具備實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格和條件。

　　2.項(xiàng)目須由重慶市計(jì)劃委員會(huì)審批立項(xiàng)和下達(dá)年度投資計(jì)劃。

　　3.經(jīng)濟(jì)適用住房稅率審定工作一律由重慶市地方稅務(wù)局統(tǒng)管。建設(shè)單位須持重慶市安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組資格審查批復(fù)文件，重慶市計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)和年度投資計(jì)劃文件、房屋建筑設(shè)計(jì)圖以及其它有關(guān)證明資料到重慶市地方稅務(wù)局審定稅率，再憑市局填發(fā)的《稅率審定通知單》到當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣（市）地稅機(jī)關(guān)辦理有關(guān)手續(xù)。授權(quán)萬州、黔江開發(fā)區(qū)、涪陵區(qū)地方稅務(wù)局審定本轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的適用稅率，但需按季填報(bào)《區(qū)縣市地稅局投調(diào)稅稅率審定上報(bào)市局備案表》送我局備案。

　　4.經(jīng)濟(jì)適用住房的業(yè)主單位應(yīng)主動(dòng)向當(dāng)?shù)氐囟惒块T提供與購房者簽定的“個(gè)人購房合同”（協(xié)議書）、“個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證書”銀行交款單等有效證明，由地稅機(jī)關(guān)逐戶核實(shí)購房面積，購房金額，對號(hào)入座，才能享受優(yōu)惠政策照顧。具體征管辦法由區(qū)縣（市）局根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　三、各地地稅部門要加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資的監(jiān)督管理。對每個(gè)項(xiàng)目必須按征管程序辦理投資方向調(diào)節(jié)稅登記、鑒定、申報(bào)、年度結(jié)算及竣工清算，還要對這類項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的清理檢查，對在征管檢查中發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程）轉(zhuǎn)為非個(gè)人購買自住的，應(yīng)按稅法規(guī)定計(jì)征稅款。

　　四、與經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程）配套建設(shè)的商業(yè)設(shè)施及其它附屬配套服務(wù)設(shè)施等應(yīng)按投資方向調(diào)節(jié)稅政策規(guī)定計(jì)征稅款。

　　附件：國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征管問題的通知