　　1.國內(nèi)單位或個人租賃中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)（以下簡稱“三資”企業(yè)）、國內(nèi)單位及個人的房屋再進行裝飾裝修的，根據(jù)國家稅務總局《關于加強固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[1996]191號）規(guī)定，其裝飾裝修投資納稅人為承租方。由承租方按適用稅率繳納投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　2.國內(nèi)單位和個人承租房屋，雖進行裝飾裝修投資，但其裝飾裝修投資是作為抵扣以后年度房屋租賃費的，如出租方為“三資”企業(yè)，其裝飾裝修投資應視為“三資”企業(yè)投資行為，不征收投資方向調(diào)節(jié)稅；如出租方為國內(nèi)單位或個人，其裝飾裝修工程投資由出租方按規(guī)定繳納投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　二、關于市場建設征免稅問題

　　1.凡在集貿(mào)市場內(nèi)，屬農(nóng)民和城鄉(xiāng)販運戶入市交易鮮活產(chǎn)品的場所，其建設投資按零稅率執(zhí)行。

　　2.對各類市場建設中的車庫（場）建設投資，亦按零稅率處理。

　　3.除以上規(guī)定以外的各類市場建設投資一律按適用稅率征稅。

　　三、關于個人集資建房或購房征免稅的規(guī)定

　　1.根據(jù)財政部國家稅務總局財稅字[1992]第106號文規(guī)定精神，各單位經(jīng)有權(quán)機關批準的集資建房（住宅），應扣除個人集資額計征稅款。但對用于抵扣以后年度住房租金的集資款項不能扣除計稅。

　　2.對房地產(chǎn)經(jīng)營公司向個人出售的商品住房，投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為零；對各單位向房地產(chǎn)經(jīng)營公司購買住宅后，又以優(yōu)惠價出售給個人的，對單位出資部分仍應按規(guī)定計征投資方向調(diào)節(jié)稅（經(jīng)濟適用住房除外）。

　　3.對各單位啟用售房資金，作為再投入，用于住宅建設的，應按規(guī)定計征稅款。

　　四、關于興建“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員住房建設投資問題根據(jù)重慶市人民政府重府發(fā)[1995]122號文規(guī)定，“農(nóng)轉(zhuǎn)非安置住房建設所涉及稅（費），參照安居工程的有關規(guī)定執(zhí)行”，經(jīng)研究，對我市“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置住房建設，凡房屋產(chǎn)權(quán)出售給“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員私人的，投資方向調(diào)節(jié)稅可按零稅率執(zhí)行。為了加強對這部分建設投資的控管，對“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置住房建設投資，采取先征后退辦法，即建設期間先按住宅適用率5％予征投資方向調(diào)節(jié)稅。待住宅竣工投入使用后憑“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員私人購房合同及產(chǎn)權(quán)證注明的面積辦理退（補）稅手續(xù)。