各地、州、市地方稅務(wù)局，大理、個(gè)舊市地方稅務(wù)局：

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征管問題的通知》（國稅發(fā)[1998]230號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們。結(jié)合我省實(shí)際，作如下補(bǔ)充規(guī)定，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、關(guān)于機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位的征免稅問題機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位在原自有存量土地或行政劃撥土地上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，按零稅率對待；在新征土地上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，按投資方向調(diào)節(jié)稅統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

　　二、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的征免稅問題

　?。ㄒ唬└鶕?jù)（國稅發(fā)[1998]230號(hào)）的規(guī)定，商品房開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的納稅人為商品房開發(fā)企業(yè)，對其投資方向節(jié)稅征管，仍按云稅地字[1993]35號(hào)、云稅四字[1991]282號(hào)文件分的管理權(quán)限和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)開金企業(yè)的其他商品房設(shè)項(xiàng)目，仍執(zhí)行云地稅發(fā)[1995]22號(hào)文件規(guī)定。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)同時(shí)具備以下條 件方可執(zhí)行零稅率：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地必須是行政劃撥土地，享受政府扶持政策；（2）必須以微利（利潤不高于3％）的價(jià)格向中低收入家庭（個(gè)人）出售；（3）具備有權(quán)部門批準(zhǔn)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃指標(biāo)。

　?。ㄈ榱耸菇?jīng)濟(jì)適用住房真正落實(shí)到中低收入家庭（個(gè)人），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要定期將經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售情況報(bào)送主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體報(bào)送期限由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要嚴(yán)格按照上述規(guī)定的條 件對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行審核。對違反規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，除補(bǔ)繳稅款外，按照《征管法》和投資方向調(diào)節(jié)稅有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　三、本通知從一九九九年一月一日起執(zhí)行，原已征收投資方向調(diào)節(jié)稅的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，不予退稅。