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安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于阜陽(yáng)綠斗城物業(yè)有限公司房屋租賃行為征收房產(chǎn)稅 營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)

皖地稅函[2005]6號(hào)

頒布時(shí)間：2005-01-06 10:37:15.000　發(fā)文單位：安徽省地方稅務(wù)局

阜陽(yáng)市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于阜陽(yáng)綠斗城物業(yè)有限公司房屋租賃行為涉稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（阜地稅［2004］91號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　阜陽(yáng)綠斗城物業(yè)有限公司為籌集建設(shè)資金向外借款，將公司面門(mén)房無(wú)償提供給資金提供者使用若干年，使用期滿后，該公司歸還全部借款本金及利息。如資金提供者在使用期內(nèi)不使用該門(mén)面房，還可委托該公司代為對(duì)外出租收取租金。根據(jù)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅的有關(guān)政策規(guī)定，阜陽(yáng)綠斗城物業(yè)有限公司上述的行為是以出租房屋為代價(jià)換取借款，屬于有償租賃行為，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅，其計(jì)稅依據(jù)按出租同類(lèi)房屋收取的租金收入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。

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