安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉稅評(píng)估問題的通知

皖地稅函[2004]540號(hào)

頒布時(shí)間：2004-11-29 13:48:43.000　發(fā)文單位：安徽省地方稅務(wù)局

各市地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬局：

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征收管理，規(guī)范應(yīng)納稅房地產(chǎn)評(píng)估工作，根據(jù)國家稅務(wù)局、建設(shè)部《關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［1996］48號(hào)）規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)有關(guān)問題通知如下：

　　一、按規(guī)定需要根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算繳納土地增值稅的納稅人，應(yīng)委托省建設(shè)廳確認(rèn)并報(bào)省地稅局備案的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（具體名單附后）進(jìn)行評(píng)估，取消省地稅局、省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（皖地稅政三字［1996］184號(hào)）中房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由兩家共同確認(rèn)的規(guī)定。今后省局將依據(jù)省建設(shè)廳提供的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)資年審變更情況及時(shí)進(jìn)行公告。

　　二、接受委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照土地增值稅《條例》和《細(xì)則》中規(guī)定的方法進(jìn)行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估，主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)按《條例》和《細(xì)則》規(guī)定對(duì)應(yīng)納稅房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格審核及確認(rèn)，對(duì)不符合實(shí)際情況的評(píng)估結(jié)果不予采用。

　　三、應(yīng)納稅的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由取得建設(shè)部、人事部共同認(rèn)定并經(jīng)注冊(cè)登記的“房地產(chǎn)估價(jià)師”簽署，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)同時(shí)向主管地稅機(jī)關(guān)提供該“房地產(chǎn)估價(jià)師”的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。不具備執(zhí)業(yè)資格的人員做出的評(píng)估結(jié)果無效，主管地稅機(jī)關(guān)不得作為征稅依據(jù)。

　　附件：省建設(shè)廳確認(rèn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單