施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（試行）

　　1.資產(chǎn)負(fù)債率：用于衡量企業(yè)負(fù)債水平的情況。

　　資產(chǎn)負(fù)債率＝負(fù)債總額／資產(chǎn)總額×100％

　　2.流動(dòng)比率：用于衡量企業(yè)償付即將到期的短期債務(wù)的能力。

　　流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債×100％

　　速動(dòng)比率：指速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的比率，用于衡量企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中可立即用于償付短期債務(wù)的能力。

　　速動(dòng)比率＝速動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負(fù)債×100％

　　速動(dòng)資產(chǎn)＝流動(dòng)資產(chǎn)－存貨

　　3.應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率：反映企業(yè)應(yīng)收帳款的流動(dòng)程度。

　　應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率（房地產(chǎn)）＝賒銷收入凈額／平均應(yīng)收帳款余額×100％

　　賒銷收入凈額＝銷售收入－現(xiàn)銷收入－銷售退回、折讓、折扣

　　平均應(yīng)收帳款余額＝期初應(yīng)收帳款＋期末應(yīng)收帳款／2

　　應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)＝360／應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率

　　應(yīng)收工程款拖欠率（施工）＝應(yīng)收工程款／工程結(jié)算收入×100％

　　4.存貨周轉(zhuǎn)率：衡量企業(yè)銷售能力和存貨是否過(guò)量。

　　存貨周轉(zhuǎn)率＝工程成本或全部銷售成本／平均存貨成本×100％

　　平均存貨成本＝期初存貨＋期末存貨／2

　　注：工程成本適用于施工企業(yè)，銷售成本適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　5.產(chǎn)值利潤(rùn)率：衡量企業(yè)每完成百元產(chǎn)值可實(shí)現(xiàn)多少利潤(rùn)。

　　產(chǎn)值利潤(rùn)率（施工）＝利潤(rùn)總額／企業(yè)總產(chǎn)值×100％

　　6.銷售利潤(rùn)率：衡量企業(yè)銷售收入的收益水平。

　　銷售利潤(rùn)率（房地產(chǎn)）＝利潤(rùn)總額／銷售總額×100％

　　7.工程結(jié)算收入利潤(rùn)率：衡量企業(yè)工程結(jié)算收入的收益水平。

　　工程結(jié)算收入利潤(rùn)率（施工）＝利潤(rùn)總額／工程結(jié)算收入×100％

　　8.資本收益率：衡量企業(yè)運(yùn)用投資者投入資本獲得收益的能力。

　　資本收益率＝凈利潤(rùn)／實(shí)收資本×100％

　　9.資本保值增值率：反映投資者投入企業(yè)的資本在企業(yè)營(yíng)運(yùn)中的完整性和保全性。

　　資本保值增值率＝期末所有者權(quán)益總額－客觀因素影響所有者權(quán)益增減額／期初所有者權(quán)益總額×100％

　　10.社會(huì)貢獻(xiàn)率：反映企業(yè)運(yùn)用全部資產(chǎn)為社會(huì)創(chuàng)造或支付價(jià)值的能力。

　　社會(huì)貢獻(xiàn)率＝企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)總額／平均資產(chǎn)總額×100％

　　企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)總額指企業(yè)為國(guó)家或社會(huì)創(chuàng)造或支付的價(jià)值總額，包括工資（含獎(jiǎng)金、津貼等工資性收入）、勞休統(tǒng)籌及其他社會(huì)福利支出、利息支出凈額、應(yīng)交增值稅、應(yīng)交產(chǎn)品銷售稅金及附加、應(yīng)交所得稅及其他稅收、凈利潤(rùn)等。

　　平均資產(chǎn)總額＝期初資產(chǎn)總額＋期末資產(chǎn)總額／2

　　11.社會(huì)積累率：衡量企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)總額中上交國(guó)家財(cái)政的比例與能力。

　　社會(huì)積累率＝上交國(guó)家財(cái)政總額／企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)總額×100％

　　上交國(guó)家財(cái)政總額＝應(yīng)交增值稅＋應(yīng)交產(chǎn)品銷售稅金及附加＋應(yīng)交所得稅＋應(yīng)交其他稅收

　　上述所列財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，凡指標(biāo)下列"施工"或"房地產(chǎn)"字樣的，指適用于施工企業(yè)或適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；凡指標(biāo)下未列"施工"或"房地產(chǎn)"字樣的，適用于兩個(gè)行業(yè)的企業(yè)。

　　[頒布單位]財(cái)政部
　　[頒布文號(hào)]（96）財(cái)基字第890號(hào)
　　[頒布日期]1996.11.14
　　[實(shí)施日期]1996.11.14