各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局各直屬單位：

　　現(xiàn)將國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于1999年度固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅有關(guān)政策及征管問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1999］158號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市具體情況補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行：

　　一、根據(jù)《通知》第三條規(guī)定的精神，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司未以分期收款方式開發(fā)銷售商品房并代扣代繳稅款的，在1999年7月1日前已建成并銷售的，無論銷售款是否收到，按規(guī)定計(jì)算稅款全額征稅；1999年在7月1日前未實(shí)現(xiàn)銷售的，以7月1日前實(shí)際完成投資額確認(rèn)其計(jì)稅銷售收入，按適用稅率計(jì)算稅款后全額征稅。在1999年7月1日至12月31日期間實(shí)現(xiàn)銷售的，對(duì)其銷售額超過7月1日前已確認(rèn)實(shí)現(xiàn)銷售的部分，按規(guī)定計(jì)算稅款后減半征收。

　　內(nèi)資單位以分期付款方式購(gòu)買外資商品房的，按合同約定付款期限確定投資發(fā)生時(shí)間并征稅；購(gòu)買現(xiàn)房的，以1999年7月1日前、后實(shí)際完成的投資額及適用稅率計(jì)算的稅款征收或減半征收。

　　二、根據(jù)《通知》第四條規(guī)定的精神，對(duì)1999年7月1日前、后實(shí)際完成的投資，應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表中有關(guān)數(shù)據(jù)確定，特殊情況下按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)投資額確定。

　　已完成投資中的待分?jǐn)偼顿Y部分，應(yīng)以被分配對(duì)象的計(jì)劃投資額為基數(shù)計(jì)算分?jǐn)偙壤?，并分別攤?cè)肫鋵?shí)際完成投資額中計(jì)稅。

　　三、根據(jù)《通知》第五條規(guī)定的精神和納稅人投資核算情況，對(duì)已按1999年度計(jì)劃投資全額預(yù)征稅款的項(xiàng)目，應(yīng)補(bǔ)、退稅工作，待企業(yè)核算出項(xiàng)目年度實(shí)際完成投資后進(jìn)行

　　本通知自1999年7月1日起執(zhí)行，京地稅二［1999］521號(hào)通知自文到之日起廢止。

　　北京市地方稅務(wù)局
一九九九年十一月十五日

　　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于1999年度固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅有關(guān)政策及征管問題的通知

　　國(guó)稅發(fā)[1999]158號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：

　　根據(jù)國(guó)家調(diào)整固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅有關(guān)政策的要求，從1999年7月1日起，對(duì)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行減半征收?，F(xiàn)就其征收管理的具體問題通知如下：

　　一、實(shí)行減半征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的適用范圍包括：按照《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱暫行條例）規(guī)定，凡建設(shè)項(xiàng)目適用稅率為5%、10%、15%和30%的，且于1999年7月1日及之后立項(xiàng)開工的建設(shè)項(xiàng)目和7月1日以前立項(xiàng)開工的在建項(xiàng)目。

　　二、1999年7月1日至12月31日期間立項(xiàng)開工的建設(shè)項(xiàng)目，按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額和暫行條例規(guī)定的適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額后減半征稅。

　　1999年7月1日以前立項(xiàng)開工的在建項(xiàng)目，其屬于7月1日至12月31日期間實(shí)際完成的投資額，按暫行條例規(guī)定的適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額后減半征稅；其屬于7月1日以前實(shí)際完成的投資額，仍按暫行條例規(guī)定的適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額征稅。

　　三、開發(fā)公司以分期收款方式開發(fā)銷售商品房代征代繳的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，按合同約定的收款日期確定1999年上半年與下半年實(shí)現(xiàn)的銷售收入。7月1日以后實(shí)現(xiàn)的銷售收入，按暫行條例規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額后減半征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　開發(fā)公司1999年7月1日以前實(shí)際收到的商品房銷售收入（包括預(yù)收房款及定金），不適用減半征稅的規(guī)定。

　　四、對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度不健全或難以準(zhǔn)確劃分1999年上半年與下半年實(shí)際完成投資額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)情況核定其實(shí)際完成的投資額。

　　五、按照暫行條例有關(guān)規(guī)定已預(yù)繳固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、依本規(guī)定計(jì)算需要退稅的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，可辦理退稅手續(xù)。對(duì)1999年年底前竣工的項(xiàng)目，在項(xiàng)目竣工決算后辦理稅款清算和退稅手續(xù)；對(duì)1999年年底前尚未竣工的項(xiàng)目，可在年末時(shí)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目7月1日以后的投資情況先辦理退稅手續(xù)待年度終了后再根據(jù)實(shí)際完成的投資額辦理稅款清算手續(xù)。

　　六、凡欠繳和查補(bǔ)的屬于1999年7月1日以前的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅款，在7月1日以后清繳和追繳入庫(kù)的，不得減半征稅。

　　各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真做好清理欠稅和查補(bǔ)稅款的工作，抓緊催繳和追繳入庫(kù)。

　　七、本通知下發(fā)后，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要結(jié)合本地情況制定具體貫徹措施，認(rèn)真組織落實(shí)，并做好政策宣傳和解釋工作，執(zhí)行中遇到的問題要及時(shí)向總局反映。