法規(guī)庫

關(guān)于對物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知

京地稅營[1997]386號

頒布時間：1997-08-29 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局直屬單位：

　　為了正確貫徹執(zhí)行國家營業(yè)稅政策法規(guī)，現(xiàn)就北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題明確規(guī)定如下：

　　一、物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理單位受托對房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展的日常維護、修繕、整治服務(wù)及提供與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人相關(guān)的其他服務(wù)。

　　二、除物業(yè)管理單位代供熱單位、自來水公司、供電局、煤氣公司和有線電視臺收取暖氣費、水費、電費、。燃氣費、有線電視收視費后，與上述委托單位實際結(jié)算發(fā)生額外，對其從事物業(yè)管理服務(wù)取得的其他全部收入（含規(guī)定收費標準基礎(chǔ)外各種加收金額），應(yīng)按照服務(wù)業(yè)稅目5%稅率計算征收營業(yè)稅。

　　三、對物業(yè)管理單位從事其他屬于營業(yè)稅征稅范圍內(nèi)業(yè)務(wù)取得的收入，應(yīng)按營業(yè)稅相應(yīng)適用稅目稅率計算征收營業(yè)稅。

　　請各區(qū)縣地方稅務(wù)局、備分局根據(jù)上述規(guī)定，認真清理整頓本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位的營業(yè)稅政策執(zhí)行情況，并將執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告市局。

　　一九九七年八月二十九日

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