法規(guī)庫

國稅總局關(guān)于房地產(chǎn)租賃行為征收營業(yè)稅問題的批復

國稅函[1997]564號

頒布時間：1997-10-24 00:00:00.000　發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局

陜西省地方稅務(wù)局：

　　你局《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于對房地產(chǎn)典當行為征收營業(yè)稅問題的請示》（陜地稅函[1997]07l號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

　　一、你省寧強縣城關(guān)綜合服務(wù)公司（以下簡稱服務(wù)公司）將所屬房地產(chǎn)典當給寧強縣生產(chǎn)資料公司（以下簡稱生資公司）使用，典當期限長達30年。根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《典當行管理暫行辦法》（銀發(fā)[1996]119號）的法規(guī)，典當期限最長為3個月，在典當期內(nèi)，典當行不得出租或使用典當物品。因此，服務(wù)公司將房地產(chǎn)典當給生資公司的行為，不屬于典當行為。而根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》對“租賃業(yè)”的解釋；服務(wù)公司將房地產(chǎn)典當給生資公司的行為，符合“在約定的時問內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)”，因此對服務(wù)公司應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃”項目征稅，營業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款。

　　二、對生資公司向服務(wù)公司有償提供資金的行為，符合《營業(yè)稅稅目注釋》中法規(guī)的“將資金貸予他人使用的業(yè)務(wù)”，因此生資公司向服務(wù)公司提供資金收取的利息應(yīng)按“金融保險業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

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