建設銀行關于進一步做好世界銀行住房貸款項目轉貸工作的通知

建總函字[1994]第35號

頒布時間：1994-02-07 00:00:00.000　發(fā)文單位：建設銀行

建設銀行北京市、成都市、寧波市分行，廣漢市支行：

　　目前，世界銀行住房與社會保障制度改革貸款項目已進入談判簽約階段，首次抵押貸款評估與管理研討會已于一月下旬在北京召開，對貸款對象和貸款項目的調(diào)查、評估工作即將全面展開。為了進一步做好世界銀行住房貸款的轉貸工作，現(xiàn)就有關事宜通知如下：

　　一、高度重視，加強領導

　　各行要進一步提高對世界銀行住房貸款轉貸業(yè)務重要性的認識，加強對這項工作的領導，各行要有一位副行長主管此事，并至少配備一名具有一定房地產(chǎn)信貸業(yè)務實踐經(jīng)驗和英語水平的專職人員，扎扎實實做好各項工作，對內(nèi)對外體現(xiàn)出我行經(jīng)辦房改、房地產(chǎn)金融業(yè)務的水平。

　　二、堅持原則，做好轉貸協(xié)議簽署工作

　　由于外匯匯率并軌，各行在與當?shù)卣勁修D貸條件、簽署轉貸協(xié)議的過程中遇到了一些困難?？傂姓J為，北京、成都、寧波三行在談判中應堅持三條原則：一是只接受相應人民幣額度貸款，并按照人民銀行有關規(guī)定確定利率，涉及外匯調(diào)匯等均由地方政府安排；二是現(xiàn)已形成的房改金融業(yè)務分工格局不變；三是確保我行對貸款項目評估、決策的自主權。廣漢市支行的轉貸工作另行研定。

　　三、集中力量，修改《貸款評估手冊》

　　為了使世界銀行提供的《住房抵押貸款評估手冊》（初稿）能夠適應我國國情，便于實際操作，總行決定組織各行集中力量修改《手冊》，起草貸款評估報告樣本。具體安排如下：

　　1.請各行組織有關人員認真學習、消化現(xiàn)有《手冊》內(nèi)容，并結合國內(nèi)實際情況進行深入的調(diào)查研究，掌握各種資金流量和流程，弄清貸款對象，特別是住房合股公司的基本情況，提出《手冊》修改意見。

　　2.總行房地產(chǎn)信貸部和國際業(yè)務部負責組織《貸款評估手冊》的修改工作。請各行選派一名熟悉世界銀行貸款情況、具有一定實際工作經(jīng)驗和英語水平的同志參加《手冊》修改工作，并將名單盡快上報總行。

　　3.《貸款評估手冊》修改和評估報告起草工作擬從二月二十日開始，歷時二周，地點在北京。具體報到時間和地點另行通知。