?。?996年8月9日蘭州市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修訂 1996年12月6日甘肅省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)1997年12月10日甘肅省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議關(guān)于批準(zhǔn)《蘭州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈蘭州市城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》的決定修正）

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位或個(gè)人。

　　本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

　　第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。任何單位或個(gè)人需要拆遷房屋必須遵守城市規(guī)劃和本辦法，服從城市房屋拆遷管理。任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)城市房屋拆遷工作提出意見和建議，對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

　　第五條 拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第六條 蘭州市房地產(chǎn)行政管理部門主管全市的房屋拆遷工作。市、區(qū)城市建設(shè)拆遷安置管理辦公室分級(jí)負(fù)責(zé)房屋拆遷管理的日常工作。

　　市房屋拆遷主管部門的主要職責(zé)是：

　　（一）執(zhí)行房屋拆遷管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，起草和制定有關(guān)規(guī)范性文件；

　?。ǘ┲笇?dǎo)區(qū)、縣城市房屋拆遷工作，管理房屋動(dòng)遷和回遷安置工作；

　?。ㄈ徍朔课莶疬w計(jì)劃和拆遷安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；

　?。ㄋ模┙M織有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估；

　?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)房屋拆遷實(shí)施單位的資質(zhì)審查和拆遷工作人員的崗位培訓(xùn)與考核，核發(fā)城市房屋拆遷工作人員上崗證；

　?。┙M織完成市人民政府交辦的統(tǒng)一拆遷任務(wù)；

　?。ㄆ撸┎脹Q房屋拆遷補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議；

　?。ò耍?duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，核發(fā)房屋拆遷完畢通知書。

　　第七條 市、區(qū)城市規(guī)劃、土地、公安、城建、城管、工商行政管理等有關(guān)部門和拆遷當(dāng)事人的主管部門、所在單位、街道辦事處，應(yīng)配合市房屋拆遷主管部門做好工作。

　　第八條 市、區(qū)人民政府及其主管部門對(duì)在城市房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人可給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章 拆遷管理

　　第九條 城市房屋實(shí)行統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人委托拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

　　房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

　　第十條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個(gè)人，須持建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)用地、建設(shè)資金批準(zhǔn)文件及拆遷安置方案，向市房屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。

　　實(shí)施房屋拆遷不得擴(kuò)大或縮小批準(zhǔn)的拆遷范圍。

　　第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷主管部門繳納拆遷管理費(fèi)。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┎疬w的單位支付拆遷實(shí)施委托費(fèi)。

　　第十二條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等予以公告。市房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　第十三條 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

　　補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

　　補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并向市房屋拆遷主管部門備案。

　　第十四條 拆遷范圍確定后，3月內(nèi)由市房屋拆遷主管部門書面通知有關(guān)部門暫停房屋買賣、互換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶、出租、調(diào)配、改變使用性質(zhì)等手續(xù)；通知公安部門暫停辦理居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)（結(jié)婚、出生、軍人轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退、大中專學(xué)生畢業(yè)、職工離退休、刑

　　滿釋放者除外）；通知工商行政管理部門暫停核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　第十五條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教學(xué)、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十六條 被拆除房屋的所有人下落不明的，由拆遷人登報(bào)公告，逾期無人申告的，視同代管房屋，由房地產(chǎn)管理部門按照本辦法第二十八條處理。

　　第十七條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由市人民政府裁決。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

　　在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十八條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者按本辦法第十七條第一款規(guī)定作出裁決的拆遷期限內(nèi)，被擴(kuò)遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市、區(qū)人民政府可以作出責(zé)令限期搬遷的決定；逾期仍不搬遷的，由市、區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第十九條 拆遷完畢后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將原房屋的有關(guān)權(quán)證移交房屋產(chǎn)權(quán)管理部門注銷、歸檔。

　　第三章 拆遷補(bǔ)償

　　第二十條 拆遷補(bǔ)償可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積計(jì)算。

　　作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　第二十一條 拆除違法的建筑物（構(gòu)筑物），拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或雖未注明批準(zhǔn)期限，但使用期超過兩年以上的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，在同等房屋重置價(jià)格的百分之五十以內(nèi)給予補(bǔ)償。

　　第二十二條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原面積予以重建。確實(shí)不能重建的，經(jīng)被拆遷人的主管部門同意，按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償；或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。

　　第二十三條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　第二十四條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分按照重置價(jià)格的百分之五十結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按房屋市場(chǎng)交易價(jià)格結(jié)算。

　　第二十五條 拆除政府管理的國(guó)有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，新建安置房屋產(chǎn)權(quán)交原所有人，安置的房屋不再結(jié)算差價(jià)。

　　第二十六條 拆除出租的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租憑關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起變動(dòng)租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。

　　第二十七條 拆除未出租的私房，房屋所有人不要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也不要求安置的，拆遷人應(yīng)按房屋市場(chǎng)交易價(jià)格對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第二十八條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第二十九條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第二十八條的規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十條 拆除有裝飾的非住宅房屋，按裝飾的材料費(fèi)和相當(dāng)于材料費(fèi)百分之三十的人工費(fèi)評(píng)估后合并補(bǔ)償。裝飾使用1年以內(nèi)的，按以上辦法計(jì)算補(bǔ)償總額的百分之七十補(bǔ)償；裝飾使用1年以上至2年的，按百分之五十補(bǔ)償；裝飾使用2年以上至3年的，按百分之三十補(bǔ)償；超過3年的不予補(bǔ)償。

　　第四章 拆遷安置

　　第三十一條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人必須按照協(xié)議給予安置。不能一次安置的，可由被拆除房屋的使用人自行過渡或由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。過渡期限不得超過24個(gè)月；安置樓房為高層的，過渡期限不得超過36個(gè)月。

　　第三十二條 安置被拆遷住宅房屋使用人的，必須同時(shí)具備下列條件：

　　（一）持有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)證或有合法租賃手續(xù)；

　　（二）在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口。

　　第三十三條 拆遷非住宅房屋安置使用人的，必須是在折遷范圍內(nèi)有正式辦公用房的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位，或者是持有拆遷范圍內(nèi)房屋租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或者個(gè)體工商戶。

　　第三十四條 拆除非住宅房屋按原房屋的建筑面積安置。

　　安置房屋建筑面積公用部分的分?jǐn)偛粵_減應(yīng)安置建筑面積；但被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的費(fèi)用。

　　第三十五條 拆除不成套住宅房屋按原房屋的居住面積安置；拆除成套住宅房屋按原房屋的使用面積安置。

　　被拆除房屋使用人住房居住面積低于全市城鎮(zhèn)居民人均居住面積，要求增加面積的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)市房屋拆遷主管部門審核后可調(diào)高一個(gè)套型安置。調(diào)高套型后安置的面積超出應(yīng)安置面積的部分，由被拆除房屋的使用人向拆遷人按安置房屋的重置價(jià)格繳納超面積安置費(fèi)。

　　第三十六條 按居住面積安置的新建成套住宅房屋，廚房不得小于四平方米，衛(wèi)生間不得小于一點(diǎn)五平方米，廚房、衛(wèi)生間、通道、陽臺(tái)不按超面積結(jié)算差價(jià)。

　　第三十七條 對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)按照有利于城市規(guī)劃實(shí)施和城市舊區(qū)改建的原則及建設(shè)工程的性質(zhì)，由市房屋拆遷主管部門審定。

　　第三十八條 房屋拆遷實(shí)行易地安置的，同類地段按原面積安置。降低地段安置的，依次每降低一個(gè)地段，住宅房屋在原居住面積的基礎(chǔ)上上調(diào)一個(gè)套型；非住宅房屋在原建筑面積的基礎(chǔ)上增加百分之二十的建筑面積。增加的部分不結(jié)算差價(jià)。

　　第三十九條 拆遷落實(shí)政策退還的房屋，原使用人在房屋拆遷時(shí)仍居住，而產(chǎn)權(quán)人要求安置的，按下列規(guī)定辦理：

　?。ㄒ唬┦褂萌肆碛凶》康?，安置產(chǎn)權(quán)人，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

　　（二）產(chǎn)權(quán)人有住房，使用人另無住房，安置使用人，給產(chǎn)權(quán)人按拆遷房屋市場(chǎng)交易價(jià)格予以補(bǔ)償，不再實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

　?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)人、使用人均另無住房，按被拆除房屋的居住面積對(duì)半分戶，同時(shí)安置產(chǎn)權(quán)人和使用人。對(duì)產(chǎn)權(quán)人的安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式處理。

　　拆遷歸僑、僑眷和港澳臺(tái)胞落實(shí)政策退還的私有房屋，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償和妥善安置。

　　第四十條 住宅房屋使用人因拆遷而搬出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十一條 被拆除住宅房屋使用人自行過渡的，由拆遷人付給過渡補(bǔ)助費(fèi)。過渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋原面積計(jì)算，搬遷時(shí)一次性發(fā)放一年，以后每半年發(fā)放一次。

　　因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期之月起按累進(jìn)辦法增加過渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　拆遷人未按規(guī)定要求發(fā)放過渡補(bǔ)助費(fèi)或增發(fā)逾期過渡補(bǔ)助費(fèi)的，由市房屋拆遷主管部門責(zé)令其在限期內(nèi)發(fā)放；超過限期仍未發(fā)放的，按拖欠過渡補(bǔ)助費(fèi)總額的百分之二十，給被拆除住宅房屋使用人賠償損失。

　　由拆遷人提供了過渡用房的，不付給過渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十二條 因拆遷非住宅房屋造成歇業(yè)的，在歇業(yè)期間由拆遷人付給歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋的使用面積每季度發(fā)放一次。不按期付給歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的，市房屋拆遷主管部門應(yīng)督促發(fā)放，仍不發(fā)放的，由拆遷人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　拆遷人給被拆除非住宅房屋使用人提供了與原使用面積和經(jīng)營(yíng)環(huán)境基本相當(dāng)?shù)纳a(chǎn)營(yíng)業(yè)周轉(zhuǎn)用房的，不再發(fā)放歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十三條 因房屋拆遷引起被拆除房屋使用人的通訊、煤氣、動(dòng)力設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)辦公用具、有線電視等拆除、安裝、存放及運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用，由拆遷人按直接損失補(bǔ)助。

　　第四十四條 拆遷安置樓房按照搬遷順序號(hào)由被拆遷人自己挑選樓層和朝向。對(duì)行動(dòng)不便、生活難以處理的殘疾人或孤寡老人應(yīng)予照顧。

　　第四十五條 由拆遷人提供了過渡周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人應(yīng)在兌現(xiàn)安置用房的同時(shí)，騰退過渡房，否則不予安置。

　　第四十六條 拆遷安置樓必須做到：規(guī)劃布局符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，平面布局合理，套型面積、配套設(shè)施符合規(guī)定要求，采光、通風(fēng)良好。其設(shè)計(jì)須經(jīng)市房屋拆遷主管部門審核后，規(guī)劃管理部門方可頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　工程竣工并具備安置條件，經(jīng)市房屋拆遷主管部門會(huì)同工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行安置。拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

　　市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷安置樓驗(yàn)線、工程進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。

　　因設(shè)計(jì)不符合要求，或者拆遷人擅自改變已審定的設(shè)計(jì)，使被拆遷人利益受到損害的，由市房屋拆遷主管部門責(zé)令拆遷人限期改正，不能改正的，由拆遷人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第四十七條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷主管部門視情節(jié)分別給予處罰：

　?。ㄒ唬┪慈〉梅课莶疬w許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的，對(duì)拆遷人予以警告，責(zé)令其停止拆遷，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并按拆除房屋建筑面積處以每平方米五十元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人處以五百元至二千元的罰款；給被拆遷人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（二）拆遷人委托無拆遷資格的單位或個(gè)人進(jìn)行拆遷的，對(duì)委托人予以警告，責(zé)令停止拆遷，并處以二千元至一萬元的罰款。

　?。ㄈ┎疬w人擅自提高或降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償、安置范圍的，責(zé)令其限期改正，并處以二千元至二萬元罰款。給被拆遷人造成損失的，由拆遷人負(fù)責(zé)賠償。

　?。ㄋ模┎疬w人除遇到不可抗拒的自然災(zāi)害外，超過規(guī)定拆遷期限或者延長(zhǎng)被拆除房屋使用人過渡期限的，對(duì)拆遷人予以警告，責(zé)令其賠償被拆遷人的直接損失，并處以應(yīng)安置房屋建筑面積重置價(jià)百分之一至二的罰款。

　　第四十八條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議通知書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第四十九條 侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，妨礙拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第五十條 房屋拆遷工作人員必須忠于職守，秉公執(zhí)法。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　第六章 附 則

　　第五十一條 本市城鎮(zhèn)土地地段劃分、城市房屋拆遷安置樓套型面積控制標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)、布局、水、暖、電、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施和環(huán)境要求，以及本辦法所稱房屋重置價(jià)格、房屋市場(chǎng)交易價(jià)格、拆遷實(shí)施委托費(fèi)、各項(xiàng)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由市房屋拆遷主管部門會(huì)同有關(guān)部門適時(shí)提出意見，

　　按審批權(quán)限經(jīng)市人民政府審定或報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后公布。

　　第五十二條 榆中縣、皋蘭縣、永登縣及紅古區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的房屋拆遷可參照本辦法執(zhí)行。

　　第五十三條 本辦法執(zhí)行中的具體應(yīng)用問題由蘭州市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十四條 本辦法自公布之日起施行。1984年1月27日公布施行的《蘭州市城市建設(shè)房屋拆遷暫行辦法》同時(shí)廢止。

　　附：蘭州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》的決定

　?。?997年11月14日蘭州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過 1997年12月10日甘肅省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議批準(zhǔn)）

　　決 定

　　蘭州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《甘肅省城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》作如下修改：

　　一、第四十條增加一款作為第三款，即“拆遷人未按規(guī)定要求發(fā)放過渡補(bǔ)助費(fèi)或增發(fā)逾期過渡補(bǔ)助費(fèi)的，由市房屋拆遷主管部門責(zé)令其在限期內(nèi)發(fā)放；超過限期仍未發(fā)放的，按拖欠過渡補(bǔ)助費(fèi)總額的百分之二十，給被拆除住宅房屋使用人賠償損失。”

　　二、第四十二條第一款末尾增加“不按期付給歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的，市房屋拆遷主管部門應(yīng)督促發(fā)放，仍不發(fā)放的，由拆遷人承擔(dān)賠償責(zé)任”的內(nèi)容。

　　三、第四十六條增加一款作為第四款，即“因設(shè)計(jì)不符合要求，或者拆遷人擅自改變已審定的設(shè)計(jì)，使被拆遷人利益受到損害的，由市房屋拆遷主管部門責(zé)令拆遷人限期改正，不能改正的，由拆遷人承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

　　四、將第四十七條第（一）項(xiàng)修改為“未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的，對(duì)拆遷人予以警告，責(zé)令其停止拆遷，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并按拆除房屋建筑面積處以每平方米五十元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人處以五百元至二千元的罰款；給被拆遷人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！暗冢ǘ╉?xiàng)修改為”拆遷人委托無拆遷資格的單位或個(gè)人進(jìn)行拆遷的，對(duì)委托人予以警告，責(zé)令停止拆遷，并處以二千元至一萬元的罰款?！暗冢ㄈ╉?xiàng)修改為”拆遷人擅自提高或降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償、安置范圍的，責(zé)令其限期改正，并處以二千元至二萬元罰款；給被拆遷人造成損失的，由拆遷人負(fù)責(zé)賠償。“第（五）項(xiàng)變更為第（四）項(xiàng)，修改為”拆遷人除遇到不可抗拒的自然災(zāi)害外，超過規(guī)定拆遷期限或者延長(zhǎng)被拆除房屋使用人過渡期限的，對(duì)拆遷人予以警告，責(zé)令其賠償被拆遷人的直接損失，并處以應(yīng)安置房屋建筑面積重置價(jià)百分之一至二的罰款?！皠h除原第（四）項(xiàng)和（六）、（七）項(xiàng)。

　　五、將第五十一條修改為“本市城鎮(zhèn)土地地段劃分、城市房屋拆遷安置樓套型面積控制標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)、布局、水、暖、電、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施和環(huán)境要求，以及本辦法所稱房屋重置價(jià)格、房屋市場(chǎng)交易價(jià)格、拆遷實(shí)施委托費(fèi)、各項(xiàng)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由市房屋拆遷主管部門會(huì)同有關(guān)部門適時(shí)提出意見，按審批權(quán)限經(jīng)市人民政府審定或報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后公布“。

　　六、刪除第五十二條，以后各條順序作相應(yīng)調(diào)整。

　　本決定報(bào)請(qǐng)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)后，自公布之日起施行?！短m州市城市房屋拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修正，重新公布。

1997年12月10日