北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知

京財(cái)稅[2002]1926號

頒布時(shí)間：2002-09-23 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市財(cái)政局,北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局、市地稅局各直屬分局：

　　現(xiàn)將《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市契稅管理規(guī)定〉的決定》（2002年市政府令100號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)市長辦公會議紀(jì)要2002年第187期的文件精神，結(jié)合契稅在征管中的有關(guān)問題，做如下補(bǔ)充規(guī)定，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、我市契稅稅率由4％調(diào)整為3％。凡在2002年7月1日之后繳納契稅的，一律適用3％的稅率。

　　二、個(gè)人購買普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。京財(cái)稅〔2001〕1511號第二條的規(guī)定同時(shí)廢止。

　　除別墅、度假村以外的高檔住宅，每建筑平方米價(jià)格以北京市統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度平均住宅房價(jià)為基礎(chǔ)。上年度平均住宅房價(jià)的執(zhí)行時(shí)間，從市統(tǒng)計(jì)局公布統(tǒng)計(jì)數(shù)字時(shí)間的次月起執(zhí)行。

　　三、根據(jù)《北京市契稅管理規(guī)定》第七條，凡1999年7月13日之后因土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用，被拆遷人在政府發(fā)布拆遷公示或拆遷許可證后，重新簽訂購買土地、房屋權(quán)屬合同的，其購買價(jià)格沒有超過貨幣補(bǔ)償額的部分，免征契稅，超過部分，按規(guī)定納稅。

　　二○○二年九月二十三日