各區(qū)縣房地局：

　　根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等有關(guān)部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號）和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》（京建開〔2001〕276號）規(guī)定，現(xiàn)就購買經(jīng)濟適用住房的家庭辦理買賣交易、權(quán)屬登記等有關(guān)問題通知如下，請遵照執(zhí)行：

　　一、凡市開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)后簽定《商品房買賣合同》的經(jīng)濟適用住房購房家庭，必須憑審核通過的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用家庭住房和收入核定表》、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下統(tǒng)一簡稱《核定表》）方可辦理房屋立契過戶手續(xù)。

　　凡購房家庭實際購房價超過核準(zhǔn)的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)的，需補交超過部分的綜合地價款。

　　二、房屋所在地的房地局負(fù)責(zé)收繳購房家庭補交的綜合地價款。

　　補交綜合地價款的收取標(biāo)準(zhǔn)為：（經(jīng)濟適用住房的實際購房價款－該家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)）×10％

　　對超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房的家庭，區(qū)縣房地局負(fù)責(zé)下發(fā)《超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房綜合地價款繳款通知書》（以下簡稱《通知書》），經(jīng)核準(zhǔn)收取補交綜合地價款后，為繳款家庭按戶開具《北京市國有土地有償使用收費專用收據(jù)》（以下簡稱《收據(jù)》）。

　　房屋交易部門憑《核定表》、《通知書》、《收據(jù)》為超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房的家庭辦理立契過戶手續(xù)，并按購房實際價款和補交綜合地價款的總額為基數(shù)，按經(jīng)濟適用住房收費規(guī)定收取相關(guān)稅費。

　　三、辦理立契過戶手續(xù)后，權(quán)屬管理部門將《核定表》、《通知書》、《收據(jù)》一并存入房屋檔案，并在超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房家庭的《房屋所有權(quán)證》附記中注明購房家庭補交綜合地價款的房屋建筑面積。所購房屋產(chǎn)權(quán)仍按經(jīng)濟適用住房管理。

　　四、超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房家庭住房再上市時，憑《通知書》、《收據(jù)》核減超標(biāo)面積的土地出讓金。

　　五、各區(qū)縣房地局將當(dāng)月收取的綜合地價款于月后5日內(nèi)交市財政局帳戶，并將《超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房補交綜合地價款統(tǒng)計表》于月后10內(nèi)報市局住房指導(dǎo)處（一式兩份）。

　　繳款帳號為：

　　戶名　　北京市財政局

　　行號　　149（交行行號）

　　帳號　　0061200053

　　附件：1、超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房綜合地價款繳款通知書

　　2、超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房補交綜合地價款統(tǒng)計表（略）

　　附件1：超標(biāo)購買經(jīng)濟適用住房綜合地價款繳款通知書

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　　根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號）和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》（京建開〔2001〕276號）規(guī)定，經(jīng)審核，你所購買的坐落于＿＿＿＿＿區(qū)、縣的＿＿＿＿＿經(jīng)濟適用住房最高總價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為＿＿＿＿＿萬元，最高購房面積應(yīng)為＿＿＿＿＿平方米；實際購房價款＿＿＿＿＿萬元，實際購房面積＿＿＿＿＿平方米，超標(biāo)面積＿＿＿＿＿平方米，應(yīng)補交綜合地價款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿元。請你于辦理房屋立契過戶手續(xù)前將綜合地價款交房屋所在地的房地部門。

　　區(qū)縣房地部門（蓋章）

　　年　　月　　日