深圳市財(cái)政局關(guān)于明確契稅征收問(wèn)題的復(fù)函

深財(cái)函[2002]176號(hào)

頒布時(shí)間：2002-05-10 00:00:00.000　發(fā)文單位：深圳市財(cái)政局

　　市規(guī)劃與國(guó)土資源局：你局《關(guān)于請(qǐng)求明確契稅征收問(wèn)題的函》收悉?，F(xiàn)函復(fù)如下：

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第八條以及《廣東省契稅實(shí)施辦法》第四條及其有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)契稅征收的有關(guān)問(wèn)題明確如下：

（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)（出資）投資、入股、與他人成立法人企業(yè)的，應(yīng)視為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定依法繳納契稅。

　?。ǘ┮哉袠?biāo)、拍賣取得土地時(shí)，按規(guī)定依法繳納契稅；轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、拍賣取得土地時(shí)，按規(guī)定依法繳納契稅。

　　（三）以招標(biāo)、拍賣取得的土地或成立項(xiàng)目開發(fā)公司，政府出讓國(guó)有土地使用權(quán)（含招標(biāo)出讓、協(xié)議出讓、拍賣出讓、政策性協(xié)議出讓等）和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，都應(yīng)按規(guī)定依法繳納契稅。

　?。ㄋ模┮匝a(bǔ)償征地款方式取得的房地產(chǎn)的，按規(guī)定依法繳納契稅。

　?。ㄎ澹┮酝恋亍⒎课輽?quán)屬抵債的，按規(guī)定依法繳納契稅。

　　（六）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋的，按規(guī)定依法繳納契稅。

　?。ㄆ撸┮灶A(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬的，按規(guī)定依法繳納契稅。

　　二、根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）和《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知》（財(cái)稅[2001]44號(hào)）的規(guī)定，“1998年6月30日前建成尚未售出的商品住房免征契稅”。關(guān)于“1998年6月30日前建成尚未售出”的空置商品住房的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以建設(shè)部門竣工驗(yàn)收證明上記載的竣工日期為準(zhǔn)。

　　此復(fù)。