杭州市財政局關(guān)于貫徹省財政廳支持促進我省住宅流通和消費有關(guān)契稅政策的通知

杭財農(nóng)[1997]字第143號文

頒布時間：1997-04-01 00:00:00.000　發(fā)文單位：杭州市財政局

　　為貫徹執(zhí)行浙江省人民政府浙政（1997）7號《關(guān)于加快住宅建設(shè)，促進我省住宅流通和消費的通知》精神及浙江省財政廳（1997）財農(nóng)48號《關(guān)于支持促進我省住宅流通和消費有關(guān)契稅政策問題的緊急通知》規(guī)定，現(xiàn)就房改契稅及房產(chǎn)交易契稅代征中有關(guān)政策作如下規(guī)定：

　　一、購買內(nèi)、外銷商品住宅以及進行存量房產(chǎn)交易中購進用以自住的房產(chǎn)契稅，實行稅額貼補的優(yōu)惠政策，即按實際成交價6％的稅率計征，向納稅人實征3％，其余3％部分由地方財政貼補。

　　二、對已按省財政廳（1995）財農(nóng)稅55號文件規(guī)定的免征契稅條件購買房改房的干部職工，允許換購本單位房改房的，新?lián)Q購的房改房中等同于原免稅面積的部分，可予免征契稅；超過原免稅面積且在規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分，按房改公布的成本價計征契稅；超過規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，按市場價計征契稅。對房改中個人出資擴大面積的仍按出資金額計征契稅。以上應(yīng)稅部分均享受稅額貼補的優(yōu)惠政策。

　　三、對轉(zhuǎn)讓房改房后，一年內(nèi)首次購買商品住宅的，其價值與房改房價值等值部分視作交換予以免征契稅，超過房改房價值部分計征契稅。對轉(zhuǎn)讓房改房滿一年后購買的商品住宅均按實際成交價全額計征契稅，對房產(chǎn)承受方應(yīng)納契稅的稅率及征收辦法均按第一條執(zhí)行。

　　四、華僑、港澳臺胞經(jīng)僑辦確認(rèn)身份后用外匯購買房屋用以自住的，按本通知第一條政策執(zhí)行。

　　五、自本通知執(zhí)行之日起，原省財政廳（1990）財農(nóng)稅82號《關(guān)于個人購買商品房有關(guān)契稅問題的通知》中有關(guān)商品房契稅的減免政策，停止執(zhí)行。

　　六、對贈與、交換、中外合資企業(yè)以房產(chǎn)作價入股及本通知所列給予優(yōu)惠政策以外的房產(chǎn)交易行為的契稅征收，仍按原政策執(zhí)行。

　　七、對本通知執(zhí)行之日前已發(fā)生的應(yīng)稅未稅房產(chǎn)交易行為，不享受稅額貼補的優(yōu)惠政策，均按原政策全額征收契稅。

　　八、本通知自4月1日起執(zhí)行。