法規(guī)庫

北京市財政局,市地方稅務局轉發(fā)財政部,國家稅務總局關于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知

京財稅[2001]444號

頒布時間：2001-06-21 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市財政局,市地方稅務局

各區(qū)縣財政局、地方稅務局、市地稅局各直屬分局：

　　現(xiàn)將財政部、國家稅務總局《關于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅字〔2000〕125號）轉發(fā)給你們，并做如下補充，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、營業(yè)稅

　?。ㄒ唬┍本┦蟹课萃恋毓芾砭窒到y(tǒng)各單位除向居民出租的公有住房外，對其他房產(chǎn)出租收入應照章征收營業(yè)稅，但對其按照物價管理部門批準與居民住房租金標準近同的價格向社區(qū)便民服務網(wǎng)點提供公有業(yè)務用房取得的使用費，報經(jīng)地方主管稅務機關批準，暫比照行政事業(yè)收費稅收處理原則辦理。

　?。ǘΩ鲉挝灰愿哂谡?guī)定價格出租的住房，應照章征收營業(yè)稅。

　?。ㄈ┏鋵嵥椒空咧袔舭l(fā)還產(chǎn)權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房外，對其他各類私有住房出租收入應照章征收營業(yè)稅，其適用稅率暫減按3％的標準執(zhí)行。

　?。ㄋ模Ρ本┦蟹课萃恋毓芾砭窒到y(tǒng)各單位從事建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)所取得的收入，應照章征收營業(yè)稅。

　?。ㄎ澹Ρ本┦蟹课萃恋毓芾砭窒到y(tǒng)各行政、事業(yè)單位收取的各項行政事業(yè)性收費，凡未明確列入財稅機關文件規(guī)定不征收營業(yè)稅范圍的，可向北京市地方稅務局或北京市財政局提出申請，經(jīng)批準后享受相應稅收政策，否則對其各項應稅收入一律照章征稅。

　　二、房產(chǎn)稅

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)和財政不予補助的事業(yè)單位（原自收自支的事業(yè)單位）按政府規(guī)定價格出租給職工的居住用房，可按本規(guī)定享受免征房產(chǎn)稅的照顧，但需在帳簿中單獨反映。

　?。ǘ?001年1月1日起，個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。京地稅二〔1999〕87號文件《關于進一步加強出租房屋稅收征管工作的補充通知》及附件《委托代征稅款協(xié)議書》中房產(chǎn)稅的稅率由12％暫減為4％。

　?。ㄈ?001年1月1日后，個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅已按12％征收的稅款，可按規(guī)定抵扣下一征期稅款或予以返稅。

回到頂部
折疊