北京市財(cái)政局關(guān)于對(duì)新的契稅政策和征管有關(guān)問(wèn)題的通知

京財(cái)稅[1997]1860號(hào)

頒布時(shí)間：1997-10-29 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市財(cái)政局

各區(qū)縣財(cái)政局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政分局：

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，新的契稅將于10月1日起執(zhí)行。在財(cái)政部契稅細(xì)則及北京市契稅實(shí)施辦法未規(guī)定之前，暫就契稅有關(guān)政策和征管辦法明確如下：

　　一、城鎮(zhèn)地區(qū)房地產(chǎn)交易應(yīng)繳納的契稅暫由房地產(chǎn)管理部門(mén)代征。

　　二、契稅的稅率暫定為4％。

　　三、土地出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)煞康禺a(chǎn)管理部門(mén)在辦理出讓和轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)代扣代繳。

　　四、城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房，免征契稅；再次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，僅就其新增加部分房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)征收契稅。

　　五、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，就其超過(guò)原房屋價(jià)格的部分征收契稅；原房屋價(jià)格不易確認(rèn)的，報(bào)市財(cái)政局審批。

　　六、房地產(chǎn)交易凡沒(méi)有契稅完稅憑證或同級(jí)財(cái)政部門(mén)出具減稅、免稅證明的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　七、凡在1997年10月1日之前簽訂的房地產(chǎn)交易合同，并于1998年4月1日之前辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，按原契稅有關(guān)政策執(zhí)行；1997年10月1日之后簽訂的房地產(chǎn)交易合同或雖在1997年10月1日之前簽訂了房地產(chǎn)交易合同但未于1998年4月1日之前辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，按照新的契稅政策執(zhí)行。

　　以上辦法自10月1日起執(zhí)行，待北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法下發(fā)后，執(zhí)行新的辦法。