?。?985年7月20日天津市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過 根據(jù)1993年3月11日天津市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十二次會(huì)議《關(guān)于修改＜天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定＞的決定》修正）

　　第一條 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

　　第二條 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）內(nèi)的土地和資源歸國家所有。土地由天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會(huì)）統(tǒng)一管理。

　　開發(fā)區(qū)土地實(shí)行有償使用制度，土地使用權(quán)可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓。

　　第三條 使用土地的單位和個(gè)人，必須遵守、執(zhí)行開發(fā)區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意改變開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的地形、地貌，不得私自占用土地或者建設(shè)、拆除各種建筑物、構(gòu)筑物。

　　第四條 需要使用土地的單位和個(gè)人，憑開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)的文件、合同和協(xié)議，向開發(fā)區(qū)土地管理部門提出申請(qǐng)，辦理用地手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證書。

　　第五條 經(jīng)批準(zhǔn)使用土地的單位和個(gè)人，對(duì)其所使用的土地只有使用權(quán)；不得開采、動(dòng)用或者破壞地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施。

　　第六條 使用開發(fā)區(qū)土地簽訂的合同，必須規(guī)定開發(fā)期限和條件。

　　使用土地的單位和個(gè)人，自簽發(fā)土地使用證書之日起，未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)二年未使用的，或者未按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，收回用地單位和個(gè)人的土地使用權(quán)。

　　第七條 使用土地的單位和個(gè)人按照合同、協(xié)議規(guī)定完成的工程建設(shè)，必須經(jīng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門檢驗(yàn)，符合中華人民共和國有關(guān)建筑規(guī)范和安全規(guī)定，方可正式使用。擅自投產(chǎn)使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并補(bǔ)辦檢驗(yàn)手續(xù)；發(fā)生事故的，使用者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 使用土地的單位和個(gè)人需要擴(kuò)大用地范圍，應(yīng)當(dāng)辦理擴(kuò)大用地的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)。

　　第九條 土地使用的年限，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和經(jīng)營項(xiàng)目的實(shí)際需要或者根據(jù)土地出讓合同確定。需要延長使用土地年限，應(yīng)當(dāng)辦理延期使用手續(xù)。

　　第十條 使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照國家、本市以及開發(fā)區(qū)的有關(guān)規(guī)定或者出讓合同繳納土地使用稅（費(fèi)）、場地費(fèi)或者土地使用權(quán)出讓費(fèi)。

　　第十一條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)開辦教育、文化、科學(xué)技術(shù)、衛(wèi)生和其他不以營利為目的的社會(huì)公益事業(yè)以及技術(shù)特別先進(jìn)的項(xiàng)目，經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，可以減收或者免收?qǐng)龅刭M(fèi)。

　　在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資興建和經(jīng)營供水、供氣、供電、供熱、排水、道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施，減收或者免收?qǐng)龅刭M(fèi)。

　　第十二條 使用土地的單位和個(gè)人，在用地范圍內(nèi)按合同或者協(xié)議規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，必須按照城市規(guī)劃要求修建。

　　第十三條 使用土地的單位和個(gè)人，其用地范圍內(nèi)的上水、下水、電力、熱力、燃?xì)狻⒌缆?、通訊以及其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)自行修建或者承擔(dān)工程費(fèi)用。

　　第十四條 使用土地的單位和個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)的，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據(jù)情節(jié)加收滯納金或者給予警告、罰款、限期拆除、沒收地上建筑物和其他設(shè)施，直至收回土地使用權(quán)的處罰。

　　對(duì)侵犯土地所有權(quán)和使用權(quán)的，開發(fā)區(qū)土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止侵犯，賠償損失。

　　第十五條 本規(guī)定自公布之日起施行。

　　附：天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定》的決定

　　（1993年3月11日天津市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十二次會(huì)議通過 1993年3月11日公布施行）

　　天津市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十二次會(huì)議，根據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的實(shí)際工作需要，決定對(duì)《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定》作如下修改和補(bǔ)充：

　　一、第二條增加一款，作為第二款：“開發(fā)區(qū)土地實(shí)行有償使用制度，土地使用權(quán)可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓?！?/p>

　　二、第四條修改為：“需要使用土地的單位和個(gè)人，憑開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)的文件、合同和協(xié)議，向開發(fā)區(qū)土地管理部門提出申請(qǐng)，辦理用地手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證書。”

　　三、第六條修改為：“使用開發(fā)區(qū)土地簽訂的合同，必須規(guī)定開發(fā)期限和條件。

　　使用土地的單位和個(gè)人，自簽發(fā)土地使用證書之日起，未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)二年未使用的，或者未按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，收回用地單位和個(gè)人的土地使用權(quán)。“

　　四、第七條修改為：“使用土地的單位和個(gè)人按照合同、協(xié)議規(guī)定完成的工程建設(shè)，必須經(jīng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門檢驗(yàn)，符合中華人民共和國有關(guān)建筑規(guī)范和安全規(guī)定，方可正式使用。擅自投產(chǎn)使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并補(bǔ)辦檢驗(yàn)手續(xù)；發(fā)生事故的，使用者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。”

　　五、第九條修改為：“土地使用的年限，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和經(jīng)營項(xiàng)目的實(shí)際需要或者根據(jù)土地出讓合同確定。需要延長使用土地年限，應(yīng)當(dāng)辦理延期使用手續(xù)?！?/p>

　　六、第十條修改為：“使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照國家、本市以及開發(fā)區(qū)的有關(guān)規(guī)定或者出讓合同繳納土地使用稅（費(fèi)）、場地費(fèi)或者土地使用權(quán)出讓費(fèi)。”

　　七、第十一條修改為：“在開發(fā)區(qū)內(nèi)開辦教育、文化、科學(xué)技術(shù)、衛(wèi)生和其他不以營利為目的的社會(huì)公益事業(yè)以及技術(shù)特別先進(jìn)的項(xiàng)目，經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，可以減收或者免收?qǐng)龅刭M(fèi)。在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資興建和經(jīng)營供水、供氣、供電、供熱、排水、道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施，減收或者免收?qǐng)龅刭M(fèi)?！?/p>

　　八、第十三條修改為：“使用土地的單位和個(gè)人，其用地范圍內(nèi)的上水、下水、電力、熱力、燃?xì)?、道路、通訊以及其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)自行修建或者承擔(dān)工程費(fèi)用?！?/p>

　　九、增加一條，作為第十四條：“使用土地的單位和個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)的，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據(jù)情節(jié)加收滯納金或者給予警告、罰款、限期拆除、沒收地上建筑物和其他設(shè)施，直至收回土地使用權(quán)的處罰。對(duì)侵犯土地所有權(quán)和使用權(quán)的，開發(fā)區(qū)土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止侵犯，賠償損失?！?/p>

　　此外，根據(jù)國家法律、行政法規(guī)和本決定對(duì)部分條文的文字和條、款、項(xiàng)的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。

　　《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新公布。

1993年3月11日