青海省已售公有住房標準價向成本價過渡實施辦法

頒布時間：1998-06-09 00:00:00.000　發(fā)文單位：青海省房改辦

　　第一條為加快和深化城鎮(zhèn)住房制度改革，進一步搞好售房工作，實現(xiàn)已售公有住房標準價向成本價的平穩(wěn)過渡，根據(jù)《青海省深化城鎮(zhèn)住房制度改革的實施意見》，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于房改中已按標準價出售的公有住房。

　　第三條從1998年7月1日起，向中低收入職工家庭出售公有住房，原則上取消標準價，實行成本價。

　　第四條職工家庭已按標準價購房的，本著自愿的原則，可逐步由標準價向成本價過渡，實現(xiàn)部分產(chǎn)權(quán)向全部產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)換。其過渡辦法為：

　　1.愿意由標準價向成本價過渡的已購房職工，可持所購房屋產(chǎn)權(quán)證書向原產(chǎn)權(quán)單位提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一組織到所在市（縣）房改辦辦理手續(xù)，經(jīng)審核同意后，按購房當(dāng)年的售房政策和成本價與標準價的價差及價差部分的利息補足房價款后，即可取得所購房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

　　2.標準價向成本價過渡時，職工個人應(yīng)補交款的計算公式為：Ｚ＝（Ｘ－Ｙ）×（1＋Ｐ×Ｈ）。

　　其中，Ｚ指個人應(yīng)補交的房價款；Ｘ指按購房當(dāng)年的售房政策和成本價計算的個人應(yīng)付房價款；Ｙ指購房當(dāng)年個人已付房價款；Ｐ指利率（利率一律參照1996年3月23日中國人民銀行總行公布的相應(yīng)的定期存款利率標準執(zhí)行，分三個檔次：①購房一年以上至二年按二年期定期存款利率計息；②購房二年以上至三年按三年期定期存款利率計息；③購房三年以上至五年按五年期定期存款利率計息。）；Ｈ指計息期限（計息期限原則上按購房時當(dāng)?shù)毓嫉臉藴蕛r開始執(zhí)行的時間至補交款的時間計算）。

　　第五條標準價向成本價過渡中回收的房價款，一律按青政辦〔1996〕150號文件的規(guī)定管理和使用，嚴禁挪用和流失。

　　第六條市（縣）人民政府要根據(jù)本辦法的要求，制定具體的實施辦法，認真搞好標準價向成本價的過渡。

　　第七條本辦法由省房改辦負責(zé)解釋。

　　第八條本辦法自公布之日起施行。

　　1998年6月9日