第一條 為方便職工就近上班，以利于生產(chǎn)和工作，促進(jìn)房屋的合理使用，在產(chǎn)權(quán)不變的前提下，開展跨行業(yè)、跨單位職工互換房屋是可行的。現(xiàn)根據(jù)實際情況，特制定本辦法。

　　第二條 凡中央、省的駐長單位及市屬各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位的房屋互換工作，均依本辦法管理。但軍事單位、保密單位、大專院校教學(xué)區(qū)、工廠企業(yè)生產(chǎn)區(qū)的住宅和各有關(guān)單位的專家、教授或高級干部的住宅，不對外互換。

　　第三條 房屋互換，要本著有利生產(chǎn)、方便生活、自愿互利、合理用房、經(jīng)過批準(zhǔn)的原則進(jìn)行。

　　第四條 無論單位或個人換房，均須到長春市房屋互換站登記，辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。

　　第五條 房屋互換的范圍：

　　（一）市房產(chǎn)經(jīng)營公司直管公房（以下簡稱直管房）住戶之間的互換；

　?。ǘ└鲉挝蛔怨芊颗c市直管房住戶之間的互換；

　　（三）單位與單位自管房住戶之間的互換；

　?。ㄋ模┧接挟a(chǎn)戶與市直管房之間的互換；

　?。ㄎ澹﹩挝还ど逃梅浚òㄞk公用房）與單位承租的市直管工商用房之間的互換；

　?。﹩挝慌c單位工商用房之間的互換；

　?。ㄆ撸┛缡?、市職工對調(diào)工作或離退休職工住房之間的互換。

　　第六條 自管房單位住宅換入外單位職工居住時，在管理、維修、供暖服務(wù)等方面要一視同仁。

　　第七條 單位自管房由單位自行擴(kuò)建或改造新建時，在房屋分配上，對互換的住戶應(yīng)不少于原住房面積。

　　第八條 住外單位房屋的職工，在分配到新房時，倒出的房屋由產(chǎn)權(quán)單位另行分配；屬于互換的房屋，原住戶單位保留居住權(quán)。

　　第九條 職工換入其它單位住宅時，必須事先由職工所在單位出具介紹信，財務(wù)部門蓋章，由單位作保，按時交納房租水電等費用。如拖欠不交，由職工所在單位代扣，以維護(hù)產(chǎn)權(quán)單位的權(quán)益。如住戶拒納房租，單位又拒辦扣款，產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)收回房屋。

　　第十條 外單位職工向產(chǎn)權(quán)單位繳納房租時，應(yīng)按基本租金交納，由產(chǎn)權(quán)單位開具收據(jù)。享受房租補(bǔ)助四分之一待遇的住戶，回所在單位報銷。單位住宅基本租金標(biāo)準(zhǔn)低于長春市規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)時，可按市房產(chǎn)部門的標(biāo)準(zhǔn)計收。不準(zhǔn)隨意提高收租標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十一條 單位暖氣房之間的互換，采暖費互不結(jié)算；暖氣戶換入非暖氣房，即為自愿放棄暖氣條件；非暖氣房換入暖氣房，在辦理換房手續(xù)的同時，由住戶所在單位出具交納采暖費的證明，方可辦理換房手續(xù)。采暖費的收繳標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)據(jù)實結(jié)算，但一般不超過市房產(chǎn)部門供暖標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十二條 為了方便住戶和產(chǎn)權(quán)單位之間的聯(lián)系，自管單位的住宅，如有五戶以上是外單位職工居住時，可推薦或選舉一名住戶代表，協(xié)助產(chǎn)權(quán)單位代收房租、水、電等項費用。

　　第十三條 外單位職工必須遵守產(chǎn)權(quán)單位的房產(chǎn)管理制度。要愛護(hù)房屋，不準(zhǔn)私自拆改房屋設(shè)備，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)兌，違者由產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定處以罰款或收回房屋。

　　第十四條 互換后的房屋需要維修時，住戶要向產(chǎn)權(quán)單位提出申請，產(chǎn)權(quán)單位須及時維修養(yǎng)護(hù)，做到不倒、不漏，保證住戶安全。

　　第十五條 市房屋互換站是負(fù)責(zé)全市換房工作的組織指導(dǎo)部門，要加強(qiáng)對換房工作領(lǐng)導(dǎo)，有計劃地組織各單位搞好換房工作。同時，要做好換房糾紛的仲裁工作。

　　第十六條 各單位的領(lǐng)導(dǎo)及房產(chǎn)管理人員，要認(rèn)真執(zhí)行本辦法，并積極給職工換房提供方便。各單位房管部門和工會組織，要認(rèn)真負(fù)責(zé)地抓好本單位職工換房工作，及時傳遞信息和辦理換房手續(xù)。

　　第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

　　第十八條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋并組織實施。

　　1986年5月13日