現(xiàn)發(fā)布《關(guān)于修改〈寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定〉的決定》，自發(fā)布之日起施行。

　　寧波市人民政府決定對《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》作如下修改：

　　一、第十七條修改為：“對拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，且可能造成人身安全危險的，由縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）會同當?shù)毓矙C關(guān)予以強行制止，并可處以200元至2000元罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。”

　　二、對規(guī)定的個別標點作適當?shù)母膭印?/p>

　　本決定自發(fā)布之日起施行?！秾幉ㄊ谐擎?zhèn)住房裝修管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新發(fā)布。

　　寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定

　　第一條 為了加強城鎮(zhèn)住房裝修管理，保障住房所有人的合法權(quán)益和住房使用人的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱的住房裝修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人對住房或與之結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進行非維修性的裝修或裝飾、裝潢。

　　第三條 本市城鎮(zhèn)各類所有制的住房及與住房結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進行裝修的，均應(yīng)當遵守本規(guī)定。結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨戶私有住宅不適用本規(guī)定。

　　第四條 寧波市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)住房裝修管理的行政主管部門。各縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）負責本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房裝修的管理工作。各級公安、城建、規(guī)劃等部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)單位，應(yīng)當根據(jù)各自的職責，積極配合住房裝修管理部門做好住房裝修的管理工作。

　　第五條 住房裝修管理部門有權(quán)對住房裝修進行現(xiàn)場檢查，住房裝修人應(yīng)當接受檢查。

　　第六條 住房使用人應(yīng)當愛護和合理使用房屋。對破壞住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為，任何單位和個人有權(quán)進行勸止和舉報。

　　第七條 住房裝修禁止下列行為：

　?。ㄒ唬┎鸶闹?、混凝土梁承重構(gòu)件；

　?。ǘ┎鸪伴g墻和在窗間墻上挖洞；

　　（三）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　　（四）在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　?。ㄎ澹┢渌麚p壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。

　　第八條 除本規(guī)定第七條規(guī)定的禁止裝修行為外，其他住房裝修行為的具體內(nèi)容和標準，由市房地產(chǎn)管理局制定。

　　第九條 房屋使用人要求住房裝修的，應(yīng)當按下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┳》渴褂萌讼蚍课菟诘氐目h（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）提出裝修申請，申請書應(yīng)當載明裝修的項目、具體部位、裝修時間等內(nèi)容。如因裝修確需變動房屋結(jié)構(gòu)的，還需提交裝修設(shè)計圖紙。住房使用人系單位自管房和私房的承租人、借用人、代管人的，應(yīng)當先征得房屋所有人同意后，再向房地產(chǎn)管理處（局）提出申請。

　　（二）房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當在接到住房裝修申請書之日起5日內(nèi)通知住房使用人并派人到現(xiàn)場檢查，在檢查后3日內(nèi)確定其裝修項目、部位和裝修時間等內(nèi)容，并同時發(fā)給住房裝修許可單。住房裝修人必須在領(lǐng)取住房裝修許可單后，方可進行裝修。

　?。ㄈ┳》渴褂萌祟I(lǐng)取房屋裝修許可單后，應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)裝修完畢。如在規(guī)定的時間內(nèi)不能裝修完畢的，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理處（局）申請延長裝修時間。

　　（四）住房使用人在裝修完畢后，應(yīng)當通知房地產(chǎn)管理處（局），房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當在接到通知后5日內(nèi)派人去現(xiàn)場檢查，對符合裝修規(guī)定的，應(yīng)當驗收存檔。

　　第十條 在住房使用人裝修過程中，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違章行為，及時予以制止和糾正。

　　第十一條 新建的由房管部門直管的公有住房使用人，在取得合法使用權(quán)時，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當先發(fā)給其臨時房屋租賃憑證，經(jīng)檢查未經(jīng)裝修或符合裝修規(guī)定的，再換發(fā)正式房屋租賃憑證；如住房使用人違反本規(guī)定進行裝修的，待其按本規(guī)定履行義務(wù)后再換發(fā)正式房屋租賃憑證。私人購買的新建住房進行裝修而損害相鄰權(quán)人合法權(quán)益的，待購買人按本規(guī)定履行義務(wù)出，再由房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　第十二條 公有住房變更租賃關(guān)系后，原使用人如拆除經(jīng)裝修的門窗、地板等，必須恢復(fù)原狀。

　　第十三條 因住房裝修而損壞異產(chǎn)毗連房屋的，受害人有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 住房承租人、借用人、代管人因住房裝修而損壞房屋的，房屋所有人有權(quán)要求其停止侵害、賠償損失或恢復(fù)原狀。房屋承租人損壞房屋結(jié)構(gòu)，情節(jié)嚴重的，出租人有權(quán)單方終止租賃合同。

　　第十五條 對違反本規(guī)定進行住房裝修，損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，由縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）進行處罰：

　?。ㄒ唬┴熈钔Ｖ棺》垦b修行為；

　?。ǘ┴熈罨謴?fù)原狀并賠償損失；

　?。ㄈ┨幰?00元至2000元罰款。

　?。ㄒ陨咸幜P，可以并處。）

　　第十六條 對違反本規(guī)定進行住房裝修，但未損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，由縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）處以100元至300元罰款。

　　第十七條 對拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，且可能造成人身安全危險的，由縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）會同當?shù)毓矙C關(guān)予以強行制止，并處以200元至2000元罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條 當事人對縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理處（局）作出的行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)向上一級主管機關(guān)申請復(fù)議，或依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條 住房裝修管理部門的工作人員應(yīng)當嚴格履行職責，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照行政管理權(quán)限給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十條 本規(guī)定由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第二十一條 本規(guī)定自1994年10月1日起施行。本規(guī)定施行前因住房裝修而嚴重損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，可以參照本規(guī)定處理。

　　1997年7月30日