?。?997年5月30日南昌市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議通過）（1997年6月20日江西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議批準）

　　一、第四條、第五條、第八條、第九條、第十八條、第二十七條中的“縣（區(qū)）人民政府”修改為“縣人民政府”。

　　二、第六條修改為：“土地使用權(quán)出讓后的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及有關(guān)地上建筑物、其他附著物的登記，由市、縣人民政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定辦理?！?/P>

　　三、第二十二條第一款修改為：“通過出讓或者劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！?/P>

　　四、刪去第二十三條第二款。

　　五、第二十四條修改為：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：

　?。ㄒ唬┪窗凑粘鲎尯贤s定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的；

　?。ǘ┌凑粘鲎尯贤s定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程，未完成開發(fā)投資總額的25％以上的，屬于成片開發(fā)土地，未形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的；

　?。ㄈ]有土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)合法憑證的；

　　（四）土地使用權(quán)或者地上建筑物、其他附著物所有權(quán)有爭議的；

　?。ㄎ澹┰诮?jīng)市、縣人民政府批準的房屋拆遷范圍內(nèi)的；

　?。┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；

　　（七）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　?。ò耍┓?、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。有前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項所列情形之一的，土地使用權(quán)不得抵押?！?/P>

　　六、刪去第二十七條第二款。

　　七、第三十五條修改為：“劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押按照《江西省城市國有土地使用權(quán)出租和劃撥管理條例》第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條和第二十六條的規(guī)定辦理?！?/P>

　　八、刪去第三十六條。

　　九、第三十七條改為第三十六條，修改為：“轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)（含作價入股、投資和聯(lián)營、聯(lián)建）繳納土地出讓金的標準，按轉(zhuǎn)讓價或者評估價減去地上、地下建筑物重置價扣除折舊后余額的50％計算。

　　評估價應(yīng)當(dāng)由具有土地估價資格和能力的專業(yè)機構(gòu)評估，并由市、縣人民政府土地管理部門確認。”

　　十、第三十八條改為第三十七條，修改為：“土地使用者不按照土地使用權(quán)出讓合同開發(fā)土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期糾正。對超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府及其有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)延遲的除外?！?/P>

　　十一、第三十九條改為第三十八條，修改為：“通過出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合本辦法第二十四條第（一）、（二）項規(guī)定的，由市、縣人民政府土地管理部門沒收違法所得，并處以違法所得50％的罰款。”

　　十二、刪去第四十條。

　　十三、刪去第四十一條。

　　1997年7月1日