第一條 為促進(jìn)房屋的合理利用，加強(qiáng)對(duì)城市房屋交換的管理，依據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際，特制定本辦法。

　　第二條 凡在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位和個(gè)人的房屋交換，均按本辦法執(zhí)行。

　　第三條 房屋交換必須堅(jiān)持自愿互利、有利生產(chǎn)、方便生活原則。

　　第四條 房屋交換的范圍

　?。ㄒ唬┦兄惫芄恐g；

　?。ǘ﹩挝蛔怨芊颗c市直管公房之間；

　?。ㄈ﹩挝慌c單位自管房之間；

　　（四）市直管公房和自管房與私房住房之間；

　　（五）私有產(chǎn)戶之間；

　?。﹩挝坏墓ど逃梅颗c市直管的公企用房之間；

　?。ㄆ撸﹩挝慌c單位公用房之間；

　?。ò耍┛绲貐^(qū)的住戶之間。

　　動(dòng)遷戶也可持動(dòng)遷證按房產(chǎn)部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行交換。

　　第五條 換房者必須具備下列條件：

　?。ㄒ唬┳》课恢门c戶籍所在地一致；

　?。ǘ┯泻戏ǖ姆课葑赓U手續(xù)（即住房使用證或租賃合同）或房屋執(zhí)照；

　?。ㄈ┯蟹课莓a(chǎn)權(quán)單位（人）和住房所在單位同意交換的證明。

　　第六條 市直轄管公房之間的房屋交換，須征得所在地房管站同意，并到房屋交換管理部門辦理手續(xù)。

　　不同產(chǎn)權(quán)之間的房屋使用權(quán)的交換，須征得雙方產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人同意，并到房屋交換管理部門辦理手續(xù)。

　　私房之間的交換須征得房屋交換管理部門同意，并到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　跨地區(qū)之間的房屋交換，須經(jīng)兩地房屋交換管理部門協(xié)商辦理手續(xù)。

　　第七條 凡有下列情況之一的不能進(jìn)行房屋交換；

　?。ㄒ唬?duì)現(xiàn)住房無(wú)正式承租權(quán)的；

　　（二）私房產(chǎn)權(quán)不清的；

　　（三）家庭成員對(duì)現(xiàn)住房有爭(zhēng)議的；

　?。ㄋ模┩锨贩孔夂凸┡M(fèi)、損壞房屋及設(shè)備未修復(fù)、賠償?shù)模?/p>

　?。ㄎ澹﹩挝簧米詢?nèi)調(diào)市直管公房住戶的。

　　第八條 換入的非產(chǎn)權(quán)單位職工的住房租金，可按照市直管公房的標(biāo)準(zhǔn)收繳。

　　第九條 換房戶必須按規(guī)定向房屋交換管理部門繳納登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

　　換得市直管公房后增加面積的，住房所的單位必須按照市政府吉市政發(fā)（1984）221號(hào)文件的規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　第十條 非產(chǎn)權(quán)單位的住戶，必須遵守產(chǎn)權(quán)單位的房屋管理制度，按時(shí)繳納租金，愛護(hù)房屋及其設(shè)備，不準(zhǔn)私自拆改房屋、設(shè)備、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)兌，違者由產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定處以罰款或收回房屋。

　　第十一條 單位自管房住宅換入外單位職工居住時(shí)，在管理、維修、供暖服務(wù)等方面要一視同仁。

　　第十二條 對(duì)私自互換房屋的，由房屋產(chǎn)權(quán)單位按市政府吉市政發(fā)〔1984〕221號(hào)文件的規(guī)定收繳二次承租補(bǔ)償費(fèi)，繳款后由房屋交換管理部門辦理?yè)Q房手續(xù)；對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)后擅自終止交換給他人造成損失的，責(zé)任者要給予損失補(bǔ)償，并由房屋交換管理部門給予經(jīng)濟(jì)處罰。

　　第十三條 嚴(yán)禁利用房屋交換牟取暴利、索取財(cái)物或進(jìn)行其它非法活動(dòng)。違者除沒收非法所得外，還要收回公房的承租權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，給予經(jīng)濟(jì)制裁，直至依法追究刑事責(zé)任。

　　第十四條 為減輕換房者的負(fù)擔(dān)，房屋交換部門應(yīng)開展有償服務(wù)業(yè)務(wù)，可為申請(qǐng)換房者搭橋引線，也可代搬家等。

　　第十五條 本辦法由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施并解釋。

　　第十六條 本辦法自公布之日起施行。

　　1988年8月6日