濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　《淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》已經(jīng)市政府第60次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○○六年十月二十四日

淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理實(shí)施細(xì)則（試行）

　　第一條　為切實(shí)解決我市中低收入家庭中無(wú)房戶(hù)、住房困難戶(hù)的住房需求，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2004〕77號(hào)）和《淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》（市政府令第38號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條　本細(xì)則適用于本市經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售管理。

　　第三條　市房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管局）負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售管理。市發(fā)展和改革、價(jià)格、監(jiān)察等行政主管部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，共同做好經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理的有關(guān)工作。

　　第四條　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T均具有本市市區(qū)戶(hù)口（包括符合淮北市安置條件的退役軍人），其中一名家庭成員取得本市市區(qū)戶(hù)口必須在5年以上；單身家庭男性年齡必須在35周歲以上，女性年齡必須在32周歲以上；

　?。ǘ┘彝ト司昕芍涫杖氲陀?000元；

　?。ㄈo(wú)住房或住房人均建筑面積低于16平方米；

　?。ㄋ模┘彝コ蓡T中未購(gòu)買(mǎi)過(guò)房改房、安居房等政策性住房，并且未參加集資建房。

　　第五條　申購(gòu)家庭成員屬于國(guó)家機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位職工的，其收入由所在單位核定，加蓋單位公章和勞資部門(mén)專(zhuān)用章。申購(gòu)家庭成員無(wú)單位的，其收入由戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)后，提供給戶(hù)籍所在地街道辦事處核定。居住地與戶(hù)籍地不一致的，由居住地社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)后提供給戶(hù)籍所在地街道辦事處核定并分別加蓋公章。

　　第六條　下列住房納入申購(gòu)家庭現(xiàn)有住房面積核定：

　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T居住或出租的私有房屋；

　?。ǘ┘彝コ蓡T承租的公有住房；

　?。ㄈ┥曩?gòu)家庭成員在申購(gòu)前3年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的房屋；

　?。ㄋ模┐胱〉牟疬w安置房屋。

　　上述的私有房屋包括集體土地（宅基地）上自建住房或者原在集體土地（宅基地）上所建、現(xiàn)土地已轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地、未取得城市房地產(chǎn)權(quán)證的自建住房。

　　第七條　申購(gòu)家庭在提出申購(gòu)時(shí)，同時(shí)提交以下有效證件和證明材料：

　?。ㄒ唬┘彝?hù)口本、身份證、結(jié)（離）婚證；

　?。ǘ┘彝コ蓡T工作單位出具的收入證明，無(wú)工作單位的由戶(hù)籍所在地社區(qū)和街道辦事處出具收入證明；

　?。ㄈ┈F(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證、房屋租賃證明或無(wú)房證明；

　?。ㄋ模┪写砣宿k理購(gòu)房手續(xù)的，需提交授權(quán)委托書(shū)和委托代理人的身份證件；

　?。ㄎ澹┢渌嚓P(guān)證明或證件。

　　第八條　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的辦理程序：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)：符合供應(yīng)條件的家庭，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)可到市房管局領(lǐng)取并按要求填寫(xiě)《淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》；

　?。ǘ┏鯇彛荷曩?gòu)家庭將《淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》和相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)市房管局初審；

　?。ㄈ┕荆航?jīng)初審符合條件的，在申購(gòu)家庭所在單位、街道、社區(qū)和媒體、淮北市房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站（www.hbfdc.gov.cn）上公示10日；

　?。ㄋ模┵Y格認(rèn)證：公示10日期滿(mǎn)無(wú)異議的，在5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格證》。

　　公示期內(nèi)有異議，有投訴的，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)調(diào)查核實(shí)。經(jīng)核實(shí)申購(gòu)家庭符合申購(gòu)條件的，核發(fā)《淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格證》；經(jīng)核實(shí)申購(gòu)家庭不符合申購(gòu)條件的，取消其申購(gòu)資格。

　　第九條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售采用搖號(hào)制度，申購(gòu)家庭憑《淮北市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格證》參加公開(kāi)搖號(hào)（搖號(hào)具體辦法另行制定）。

　　通過(guò)搖號(hào)取得認(rèn)購(gòu)資格的家庭，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。認(rèn)購(gòu)家庭憑《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》在7日內(nèi)辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。不能如期辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)提出書(shū)面延期申請(qǐng)，未申請(qǐng)或申請(qǐng)不予同意的，所核發(fā)的《準(zhǔn)購(gòu)證》作廢。如仍需申購(gòu)，按照本細(xì)則第八條規(guī)定重新申請(qǐng)。

　　第十條　通過(guò)搖號(hào)未能取得認(rèn)購(gòu)資格的家庭，在下一輪經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售時(shí)重新申請(qǐng)。

　　第十一條　每戶(hù)家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。普通家庭4人及4人以上成員的，可以購(gòu)買(mǎi)85平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用住房；3人家庭可以購(gòu)買(mǎi)75平方米以下住房；2人家庭可以購(gòu)買(mǎi)65平方米以下住房；單身家庭可以購(gòu)買(mǎi)50平方米以下住房。小高層住宅每套可增加建筑面積10平方米。

　　戶(hù)內(nèi)人口范圍為：同一戶(hù)籍內(nèi)的夫妻、子女及夫妻雙方的父母等直系親屬。

　　第十二條　申購(gòu)家庭要如實(shí)申報(bào)收入和住房情況，有關(guān)單位要認(rèn)真審查。工作人員在審查經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)人資格時(shí)，有玩忽職守、徇私舞弊行為的，一經(jīng)查實(shí)，依照有關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。對(duì)因弄虛作假、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房管局追回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；對(duì)出具虛假證明的單位，提請(qǐng)監(jiān)察部門(mén)追究單位負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　　第十三條　本細(xì)則由市房管局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條　本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。