各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

　　《杭州市城市房屋白蟻防治管理實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照實(shí)施。

　　二○○六年十月十六日

杭州市城市房屋白蟻防治管理實(shí)施辦法

　　為保障城市房屋安全使用，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，切實(shí)貫徹執(zhí)行《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我市白蟻防治管理工作實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

　　一、《條例》第二條中所稱的“杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）國有土地上各類房屋”包括杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。

　　二、市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市白蟻防治監(jiān)督管理工作，具體職責(zé)為：

　?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行國家、省、市白蟻防治管理法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　（二）負(fù)責(zé)白蟻蟻情的調(diào)查監(jiān)控和白蟻防治的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。

　?。ㄈ┴?fù)責(zé)白蟻防治單位和白蟻預(yù)防工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。

　?。ㄋ模╅_展白蟻防治的科學(xué)研究，宣傳白蟻防治知識(shí)，推廣白蟻防治新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

　　（五）對(duì)違反白蟻防治管理法律、法規(guī)和規(guī)章的行為組織查處。

　　（六）實(shí)施其他白蟻防治監(jiān)督管理工作。

　　市白蟻防治研究所具體負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)的白蟻防治工作，并對(duì)各縣（市）白蟻防治工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

　　各縣（市）房產(chǎn)行政主管部門或建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的白蟻防治監(jiān)督管理工作。

　　三、有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理：

　?。ㄒ唬┬陆?、改建、擴(kuò)建的房屋建筑在施工時(shí)。

　　（二）非住宅房屋在進(jìn)行裝修時(shí)。

　?。ㄈ┪奈锉Ｗo(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)和歷史建筑在修繕、保護(hù)時(shí)。

　?。ㄋ模┌凑沼嘘P(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理的其他情形。

　　四、建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。

　　五、新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供規(guī)劃許可證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、建筑設(shè)計(jì)總說明、總平面圖、底層平面圖、正立面圖等資料，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。

　　建設(shè)單位憑白蟻防治合同及其他證明文件，向建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。建設(shè)行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好簽訂白蟻防治合同工作。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項(xiàng)目的白蟻防治合同或已實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的其他證明文件，提供的住宅質(zhì)量保證書中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，必須向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)出具已實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

　　七、竣工驗(yàn)收合格后的非住宅房屋進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理，房屋所有人或使用人在向房屋所在地區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可或備案手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、相關(guān)面積證明和建筑平面圖，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。

　　各區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可或備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助白蟻防治單位做好簽訂白蟻防治合同工作。

　　八、住宅房屋所有人或使用人在進(jìn)行裝修備案前可與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、或相關(guān)面積證明，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。

　　各區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門在辦理住宅房屋裝修備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助白蟻防治單位做好住宅裝修白蟻防治、宣傳工作。

　　九、白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開展白蟻預(yù)防處理活動(dòng)，提供技術(shù)及咨詢等服務(wù)。

　　各房屋開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后，協(xié)助白蟻防治單位做好住宅裝修白蟻防治宣傳工作。

　　十、文物保護(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)和歷史保護(hù)建筑在修繕、保護(hù)施工前，產(chǎn)權(quán)人或管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位實(shí)施白蟻預(yù)防處理，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（并校驗(yàn)原件）或相關(guān)面積證明，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。

　　十一、住宅小區(qū)綠化工程在施工和出現(xiàn)蟻害時(shí)，產(chǎn)權(quán)人或管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位實(shí)施白蟻防治處理，與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供相關(guān)證明，并按規(guī)定繳納白蟻防治費(fèi)。

　　十二、在白蟻防治包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照防治合同的約定，在合同范圍內(nèi)進(jìn)行滅治。

　　未委托白蟻防治單位進(jìn)行白蟻預(yù)防處理或超過白蟻防治包治期限發(fā)生蟻害時(shí)，其所有人、使用人或管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治， 并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。

　　房屋所有權(quán)人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。

　　十三、白蟻防治合同中應(yīng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防處理的包治期限不得低于15年，包治期限自白蟻預(yù)防工程結(jié)束之日起計(jì)算。其他白蟻防治的包治期限按合同約定執(zhí)行。

　　十四、建設(shè)單位與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同后，應(yīng)及時(shí)根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度通知白蟻防治單位對(duì)白蟻防治合同中載明的防治范圍進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。

　　十五、新建、改建、擴(kuò)建房屋的白蟻預(yù)防費(fèi)按預(yù)算外資金進(jìn)行管理，實(shí)行專戶儲(chǔ)存，?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于發(fā)展白蟻防治事業(yè)。

　　白蟻防治單位應(yīng)從白蟻防治收入中提取不少于20%的資金，作為新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防工程的回訪復(fù)查費(fèi)及后續(xù)滅治經(jīng)費(fèi)。白蟻防治工程竣工后，按年度比例逐年啟用該項(xiàng)資金。

　　十六、白蟻防治單位必須建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家及地方的有關(guān)白蟻防治施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治，各施工工序、驗(yàn)收記錄單列入建設(shè)項(xiàng)目隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行隨機(jī)抽檢，并抽取樣本送專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，出具檢驗(yàn)報(bào)告，以保證防治質(zhì)量。

　　白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立防治工程竣工驗(yàn)收、定期復(fù)查回訪制度，并做好回訪復(fù)查情況的記錄、登記、歸檔備案工作。

　　十七、白蟻預(yù)防處理工程應(yīng)當(dāng)納入工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督的范圍。

　　十八、白蟻防治藥劑的選擇和使用，必須遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

　?。ㄒ唬┦褂玫乃巹┍仨毴〉棉r(nóng)藥登記證或農(nóng)藥臨時(shí)登記證（登記范圍應(yīng)包括白蟻防治）、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證（或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件）、農(nóng)藥標(biāo)準(zhǔn)證。

　?。ǘ┦褂玫乃巹┊a(chǎn)品標(biāo)簽上必須注明名稱、農(nóng)藥“三證”號(hào)、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品批號(hào)、有效成份和出廠日期，并附有產(chǎn)品說明書和批次檢測(cè)合格證。

　?。ㄈ┤魏螁挝缓蛡€(gè)人不得使用不符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的藥劑和國家明令禁止生產(chǎn)、使用的藥劑，不得把僅取得農(nóng)業(yè)或其他衛(wèi)生害蟲登記的農(nóng)藥用于白蟻防治工程。

　　（四）白蟻防治藥劑應(yīng)有專門倉庫儲(chǔ)存，專人管理，并建立健全藥劑進(jìn)出倉庫登記等管理制度。

　　十九、杭州市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體土地上的白蟻防治管理可參照?qǐng)?zhí)行。

　　二十、本實(shí)施辦法自發(fā)布之日起施行。