第一章　總則

　　第二章　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　第三章　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

　　第四章　房地產(chǎn)經(jīng)營

　　第五章　法律責(zé)任

　　第六章　附則

　　《關(guān)于修訂＜銀川市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例＞的決定》、《關(guān)于修訂＜銀川市市政設(shè)施管理?xiàng)l例＞的決定》、《關(guān)于修訂＜銀川市煙花爆竹安全管理規(guī)定＞的決定》，于2004年10月20日銀川市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過。2004年11月19日寧夏回族自治區(qū)第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議批準(zhǔn)?，F(xiàn)予公布，自2004年11月19日起施行。

　　銀川市人民代表大會常務(wù)委員會

　　2004年11月22日

　　銀川市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議審議了市人民政府關(guān)于提請審議修訂《銀川市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等三部地方性法規(guī)草案的議案，決定對《銀川市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》作如下修訂：

　　一、第十一條第一款修改為：“外地開發(fā)企業(yè)進(jìn)入本市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門備案。”

　　二、第二十四條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)行單項(xiàng)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度；單項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格的房屋，不得交付使用?！?/p>

　　三、第二十六條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工交付使用前，應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門交納專項(xiàng)維修資金?！?/p>

　　四、第三十一條修改為：“申請辦理《商品房預(yù)售許可仍應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；（二）建設(shè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證件；（三）工程施工合同；（四）按提供的預(yù)售商品房工程施工進(jìn)度計(jì)算，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)三層以下的建筑主體完工，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)四層以上七層以下的完成建筑主體的三分之二，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)八層以上的完成建筑主體的二分之一，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

　?。ㄎ澹┥唐贩款A(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)說明商品房位置、幢號、層次、朝向、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、用途、交付使用周期、預(yù)售總面積、價格，并附預(yù)售商品房總平面圖及分層平面圖；（六）房地產(chǎn)開發(fā)《項(xiàng)目手冊》?！?/p>

　　五、第四十條修一改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房，在依法取得房屋所有權(quán)證后出租的，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門登記備案?！?/p>

　　六、第四十八條刪除。

　　七、根據(jù)本決定對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。

　　本決定自寧夏回族自治區(qū)人大常委會批準(zhǔn)之日起施行。

　　《銀川市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定進(jìn)行相應(yīng)修改，重新公布。

　　銀川市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（修正）

　　第一章　總則

　　第一條　為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)和保障我市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和實(shí)施開發(fā)管理的機(jī)構(gòu)，均應(yīng)遵守本條例。

　　本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

　　本條例所稱房地產(chǎn)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目或銷售、出租商品房的行為。

　　第三條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，按照社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

　　第四條　市房產(chǎn)管理局是本市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理。

　　計(jì)劃、規(guī)劃土地、工商、建設(shè)、物價、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門按照各自的職責(zé)，共同做好房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作。

　　第五條　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對居民住宅建設(shè)給予鼓勵和政策扶持。

　　第六條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　第二章　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　第七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是指以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。

　　第八條　設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　?。ㄒ唬┳再Y本不得低于100萬元人民幣，并有法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；

　?。ǘ┯?名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計(jì)人員。

　　工商行政管理部門在審查設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記時，應(yīng)當(dāng)聽取房地產(chǎn)行政主管部門的意見。

　　第九條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)到市房產(chǎn)行政主管部門申請備案，并申請核定開發(fā)資質(zhì)等級。

　　申請開發(fā)資質(zhì)和進(jìn)行備案須提供以下文件：

　　（一）企業(yè)資質(zhì)申請書；

　?。ǘI業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　?。ㄈ┢髽I(yè)章程及管理制度；

　?。ㄋ模?yàn)資證明；

　?。ㄎ澹┢髽I(yè)法定代表人、專業(yè)技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)管理人員名單及資格職稱證書、身份證明。

　　外聘有職稱人員要有兩年以上的聘用合同。

　　第十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按企業(yè)條件分為一、二、三、四4個資質(zhì)等級。

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立并取得資質(zhì)證書的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行，無資質(zhì)證書的企業(yè)和其他單位及個人不得進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

　　第十一條　外地開發(fā)企業(yè)進(jìn)入本市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門備案。

　　外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，除應(yīng)當(dāng)符合本條例第八條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。

　　第十二條　市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的初審和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的管理工作。

　　第十三條　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。本轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)每年向市房產(chǎn)行政主管部門申請年檢初審工作。

　　第十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　任何單位或者個人不得非法向開發(fā)企業(yè)收取費(fèi)用，也不得無償占用或者強(qiáng)迫壓價購買開發(fā)企業(yè)的商品房。

　　第三章　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

　　第十五條　市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)根據(jù)本市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，編制本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展規(guī)劃。

　　第十六條　確立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定報計(jì)劃行政主管部門批準(zhǔn)，并納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。

　　第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度，資本金額不得低于項(xiàng)目總投資的20％。

　　第十八條　土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，市房產(chǎn)行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施建設(shè)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)确矫嫣岢觥斗康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)意見書》，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)之一。

　　第十九條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地方式：

　?。ㄒ唬┥唐贩拷ㄔO(shè)用地通過出讓方式供應(yīng)；

　?。ǘ┙?jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房通過劃撥方式供應(yīng)。

　　第二十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得開發(fā)項(xiàng)目后的30日內(nèi)，與市房產(chǎn)行政主管部門簽訂《基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)保證書》，填制《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》?；A(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)保證書應(yīng)當(dāng)載明市房產(chǎn)行政主管部門對項(xiàng)目建設(shè)的要求和開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任等內(nèi)容。

　　未簽訂《基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)保證書》的，市規(guī)劃行政主管部門不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　第二十一條　需要進(jìn)行拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　第二十二條　開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中，不得擅自變更項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)；確需變更的，應(yīng)當(dāng)報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并報市房產(chǎn)行政主管部門備案。

　　第二十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或政府的行為造成遲延的除外。

　　第二十四條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)行單項(xiàng)工程項(xiàng)月竣工驗(yàn)收制度；單項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格的房屋，不得交付使用。

　　第二十五條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量責(zé)任由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

　　勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十六條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工交付使用前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門交納專項(xiàng)維修資金。

　　第四章　房地產(chǎn)經(jīng)營

　　第二十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得土地使用權(quán)的開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款規(guī)定的條件；轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定辦理。

　　第二十八條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，受讓方繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)，同時在確立轉(zhuǎn)讓時30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理項(xiàng)目變更手續(xù)。

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的，原拆遷補(bǔ)償安置合同中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并且由項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓雙方書面通知被拆遷人。

　　第二十九條　商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括商品房的位置、結(jié)構(gòu)、面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求及雙方的違約責(zé)任等。

　　第三十條　商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門申請辦理預(yù)售登記，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得預(yù)售商品房。

　　第三十一條　申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　　（一）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；

　?。ǘ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證件；

　　（三）工程施工合同；

　　（四）按提供的預(yù)售商品房工程施工進(jìn)度計(jì)算，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)三層以下的建筑主體完工，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)四層以上七層以下的完成建筑主體的三分之二，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)八層以上的完成建筑主體的二分之一，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

　?。ㄎ澹┥唐贩款A(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)說明商品房位置、幢號、層次、朝向、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、用途、交付使用日期、預(yù)售總面積、價格，并附預(yù)售商品房總平面圖及分層平面圖；

　　（六）房地產(chǎn)開發(fā)《項(xiàng)目手冊》。

　　第三十二條　市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理商品房預(yù)售申請后15日內(nèi)對審查合格的核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

　　第三十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房不得進(jìn)行虛假廣告宣傳，廣告中應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證的文號，并在預(yù)售時向預(yù)購人出示《商品房預(yù)售許可證》。

　　第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，將預(yù)售合同報市房產(chǎn)行政主管部門和土地行政主管部門登記備案。

　　第三十五條　商品房銷售價格，由當(dāng)事人協(xié)商確定。享受國家優(yōu)惠政策的居民住房實(shí)行政府定價或政府指導(dǎo)價。

　　第三十六條　銷售的商品房面積，應(yīng)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門核定。

　　第三十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，在保修期內(nèi)承擔(dān)商品房保修責(zé)任。造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

　　《住宅使用說明書》應(yīng)對住戶合理使用住宅有所提示。因住戶使用不當(dāng)或擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和違規(guī)裝修等造成房屋質(zhì)量及其他用戶受損，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第三十八條　開發(fā)企業(yè)銷售的商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)保修；保修期滿以后出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，不屬購房者使用不當(dāng)造成的，仍應(yīng)由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)保修，如果鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，經(jīng)返修后仍達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)予以調(diào)換或退房，給購房人造成損失的，應(yīng)予賠償。

　　第三十九條　商品房購買人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，向市房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

　　第四十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房，在依法取得房屋所有權(quán)證后出租的，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門登記備案。

　　第四十一條　住宅小區(qū)局部已交付使用的房屋和配套設(shè)施，由開發(fā)企業(yè)自行或委托有管理資質(zhì)的物業(yè)管理單位提前介入管理。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第四十二條　違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款。

　　第四十三條　違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定責(zé)令限期改正，并處以5萬元以上10萬元以下罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

　　第四十四條　違反本條例規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由市土地行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處違法所得3倍至5倍的罰款。

　　第四十五條　違反本條例規(guī)定，擅自變更建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)的，由市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以建筑工程每平方米30元至50元的罰款。

　　第四十六條　違反本條例規(guī)定，將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，由市房產(chǎn)行政主管部門組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并處以10萬元以上30萬元以下罰款。

　　第四十七條　違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期返修，并處以交付使用的房屋總造價2％以下罰款；經(jīng)返修仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)調(diào)換或退房；給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四十八條　違反本條例規(guī)定，交付使用的商品房，經(jīng)鑒定建筑面積短少的，其短少部分按原平米售價2倍至3倍給購房人賠償。

　　第四十九條　違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取預(yù)付款1％以下的罰款。

　　第五十條　違反本條例規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營中弄虛作假、偽造涂改、出租、出賣企業(yè)資質(zhì)證書的，由市房產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處10000元以下罰款。

　　第五十一條　當(dāng)事人對行政處罰不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第五十二條　國家工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作中利用職務(wù)之便，弄虛作假、收受賄賂、玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

　　第六章　附則

　　第五十三條　在本市規(guī)劃區(qū)以外的國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的，參照本條例辦理。

　　第五十四條　在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，方可進(jìn)行。

　　第五十五條　本條例2000年11月1日起施行。

　　相關(guān)資料：

　　關(guān)于修訂、《銀川市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等三部地方性法規(guī)的決定的說明（20041115）