各縣市人民政府，州政府各部門，

　　州直有關(guān)企事業(yè)單位：州公有資產(chǎn)投資管理中心關(guān)于《昌吉州產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)州人民政府研究通過，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

昌吉州產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則
（州公有資產(chǎn)投資管理中心）

　　第一條為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易中交易各方的合法權(quán)益，創(chuàng)造良好的交易環(huán)境，規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為，培育和發(fā)展產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，根據(jù)《昌吉州產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》，制定本細(xì)則。

　　第二條本細(xì)則適用于昌吉州產(chǎn)權(quán)交易中心一切交易活動(dòng)。第三條產(chǎn)權(quán)交易主體是指依法參加產(chǎn)權(quán)交易的出讓方、受讓方。

　　第四條產(chǎn)權(quán)交易出讓方是指產(chǎn)權(quán)所有者或與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的權(quán)屬享有者。

　　第五條產(chǎn)權(quán)交易受讓方是境內(nèi)外具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

　　第六條產(chǎn)權(quán)交易主體不受住所、注冊(cè)地、企業(yè)類別或性質(zhì)的限制。

　　第七條交易范圍：

　　（一）國(guó)有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)整體或部分的有償轉(zhuǎn)讓；

　　（二）有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司國(guó)有產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓；

　?。ㄈ┲型夂腺Y、合作企業(yè)或其他企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓；

　　（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)和科技成果（項(xiàng)目），技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；

　?。ㄎ澹┬姓聵I(yè)單位產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓；

　?。┕嫘栽O(shè)施使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓；

　?。ㄆ撸┓缮嬖A的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；

　?。ò耍﹪?guó)有企業(yè)由于改制、破產(chǎn)、兼并等而發(fā)生的產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓（國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）；

　?。ň牛﹪?guó)家和自治州規(guī)定的其他產(chǎn)權(quán)的交易活動(dòng)。第八條交易方式：

　?。ㄒ唬﹨f(xié)商議價(jià)交易，是指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)由交易雙方通過洽談掛牌公示后以協(xié)議成交的交易方式。

　?。ǘ┱袠?biāo)競(jìng)價(jià)交易，是指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有多名受讓意向者，以公開競(jìng)價(jià)的形式由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)出最優(yōu)標(biāo)者成交的交易方式。

　　（三）拍賣競(jìng)價(jià)交易，是指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有多名受讓意向者，以公開競(jìng)價(jià)的形式，由出價(jià)最高者成交的交易方式。

　?。ㄋ模┢渌绞?，是指法律、法規(guī)規(guī)定批準(zhǔn)的其他方式。第九條出、受讓雙方應(yīng)據(jù)實(shí)填寫產(chǎn)權(quán)出讓或受讓登記表。產(chǎn)權(quán)交易中心依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)出讓方或受讓方的權(quán)屬資格、法律證明文件以及相關(guān)證件的真實(shí)性、合法性予以審核。

　　第十條出讓方需提供以下資料：

　?。ㄒ唬┏鍪緺I(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、事業(yè)法人登記證復(fù)印件（加蓋公章）；

　　（二）法定代表人身份證復(fù)印件；

　?。ㄈ┓ǘù砣嘶蚬蓶|會(huì)出具的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

　　（四）國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件；

　?。ㄎ澹┐a證復(fù)印件；

　?。┞毠ご泶髸?huì)、董事會(huì)、股東大會(huì)關(guān)于同意出讓的決議；

　?。ㄆ撸┏鲎寙挝簧蠄?bào)投資主體或上級(jí)主管部門和財(cái)政部門的請(qǐng)示及批準(zhǔn)文件；

　?。ò耍┚哂性u(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書；

　　（九）國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表、同級(jí)財(cái)政部門確認(rèn)函；

　?。ㄊ╇p方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

　?。ㄊ唬┏鲎寴?biāo)的物中涉及所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

　　（十二）出讓標(biāo)的物是否設(shè)定抵押、擔(dān)保的合法證明；

　?。ㄊ┢髽I(yè)整體轉(zhuǎn)讓需提供職工分流安置方案及債權(quán)債務(wù)處理方案。

　　第十一條受讓方需提供以下資料：

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、事業(yè)法人登記復(fù)印件（加蓋公章）；受讓方為自然人的要出具本人身份證復(fù)印件；

　?。ǘ┓ǘù砣松矸葑C復(fù)印件；

　?。ㄈ┓ǘù砣嘶蚬蓶|會(huì)出具的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

　?。ㄋ模┢螅ㄊ拢I(yè)代碼證復(fù)印件；

　?。ㄎ澹┞毠ご泶髸?huì)、董事會(huì)、股東大會(huì)關(guān)于同意受讓的決議；

　?。┦茏寙挝唤o投資主體或上級(jí)主管部門的請(qǐng)示及批準(zhǔn)文件；

　?。ㄆ撸┦茏寙挝怀鼍咂溷y行提供的資金信用證明；

　?。ò耍┊a(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)為需要提供的其他文件。

　　第十二條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告委托產(chǎn)權(quán)交易中心刊登在州級(jí)以上公開發(fā)行的報(bào)刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上，公開披露有關(guān)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期為20個(gè)工作日。

　　第十三條轉(zhuǎn)讓方披露的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況；

　?。ǘ┺D(zhuǎn)讓標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況；

　　（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況；

　?。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓標(biāo)的物近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

　?。ㄎ澹┺D(zhuǎn)讓標(biāo)的物資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況；

　?。┦茏尫綉?yīng)當(dāng)具備的基本條件；

　?。ㄆ撸┢渌枧兜氖马?xiàng)。

　　第十四條企業(yè)行政事業(yè)單位國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可采取拍賣、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及法律行政法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行。

　　第十五條國(guó)有產(chǎn)權(quán)的出讓價(jià)格應(yīng)以國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門確認(rèn)的評(píng)估值為底價(jià)進(jìn)行交易，在交易過程中轉(zhuǎn)讓價(jià)低于確認(rèn)評(píng)估價(jià)值90%以下的，必須按規(guī)定報(bào)財(cái)政部門審批后進(jìn)行交易。

　　第十六條產(chǎn)權(quán)交易雙方就交易的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性條件達(dá)成一致

　　意見后，每周二、四在州產(chǎn)權(quán)交易中心主持下進(jìn)行交易，交易成功后雙方訂立交易合同（一式五份），應(yīng)載明以下內(nèi)容進(jìn)行公證：

　?。ㄒ唬┏鲎屓?、受讓人的名稱、住所；

　　（二）法定代表人或委托代理人的姓名；

　?。ㄈ┙灰讟?biāo)的物基本情況；

　?。ㄋ模┙灰壮山粌r(jià)格及附加條件；

　?。ㄎ澹﹥r(jià)款的支付時(shí)間和方式；

　?。┍怀鲎屍髽I(yè)的債權(quán)債務(wù)處理；

　?。ㄆ撸┙唤邮乱耍?/p>

　?。ò耍┍怀鲎屍髽I(yè)的職工安置方案；

　?。ň牛┙灰锥愘M(fèi)的負(fù)擔(dān)；

　?。ㄊ┍ＷC金條款；

　?。ㄊ唬┖贤?、變更、解除的條件；

　?。ㄊ┻`約責(zé)任；

　?。ㄊ┖贤嘘P(guān)爭(zhēng)議的解決、仲裁；

　　（十四）合同生效的條件及其他雙方認(rèn)為需要訂立的條款。

　　第十七條交易雙方必須在產(chǎn)權(quán)交易中心內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，價(jià)款原則上一次性付清。產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，并憑“中心”出具的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)到財(cái)政、國(guó)土資源、建設(shè)、房管、交通、公安、科技、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和工商行政管理等有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及變更登記手續(xù)后將交易價(jià)款按雙方簽訂的合同規(guī)定支付給出讓方。

　　第十八條產(chǎn)權(quán)交易出讓方和受讓方及與產(chǎn)權(quán)交易有利害關(guān)系的第三方在產(chǎn)權(quán)交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易糾紛的，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；也可以依據(jù)合同的約定申請(qǐng)仲裁。沒有約定仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條凡涉及產(chǎn)權(quán)交易行為相關(guān)部門應(yīng)接受國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門、紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)部門的依法監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)從事國(guó)有資產(chǎn)交易的，依法追究有關(guān)人員的責(zé)任；觸犯刑律的，移交司法部門。

　　第二十條自治州集體企業(yè)參照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行，提交相關(guān)材料。

　　第二十一條鼓勵(lì)非國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)入昌吉州產(chǎn)權(quán)交易中心交易，并提交相關(guān)資料。

　　第二十二條交易地點(diǎn)位于昌吉市建國(guó)西路42號(hào)昌吉州產(chǎn)權(quán)交易中心內(nèi)。交易時(shí)間為每周星期二、星期四上午11：00-13：00（北京時(shí)間，下同），下午5：00—7：00，如有變化見中心公告。

　　第二十三條本細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，由州國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)解釋。

　　昌吉回族自治州人民政府辦公室
二00六年十二月十五日