居巢區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構，中央、省屬駐巢各單位，市開發(fā)區(qū)管委會：

　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《巢湖市市區(qū)住宅區(qū)配套中小學校幼兒園建設管理實施細則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二〇〇八年一月二十五日

巢湖市市區(qū)住宅區(qū)配套中小學校幼兒園建設管理實施細則

　　為進一步建立健全市區(qū)住宅區(qū)配套建設中小學校、幼兒園的保障機制，根據(jù)《巢湖市市區(qū)中小學校幼兒園規(guī)劃建設的管理規(guī)定》（市政府令第20號）精神，結合市區(qū)教育網(wǎng)點布局規(guī)劃，特制定本實施細則。

　　一、本實施細則適用于市區(qū)范圍內(nèi)住宅區(qū)配套中小學校、幼兒園的建設管理。

　　二、市建設（規(guī)劃）部門負責住宅區(qū)配套中小學校、幼兒園的規(guī)劃管理工作，市教育部門負責配套學校的建設和管理工作，居巢區(qū)政府、巢湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會和市發(fā)展和改革、國土資源、財政、房產(chǎn)等部門按照各自職責，認真做好住宅區(qū)配套中小學校、幼兒園的相關管理工作。

　　三、所有住宅小區(qū)都應承擔配套建設中小學校、幼兒園的義務，繳納教育設施配套建設資金。其中幼兒園由開發(fā)建設單位按照批準的規(guī)劃組織配套建設，不再繳納教育設施配套建設資金。經(jīng)濟適用房、廉租住房、拆遷安置房承擔的配套義務由各級政府承擔。

　　四、住宅區(qū)配套建設中小學校由市、區(qū)教育部門根據(jù)管理權限負責統(tǒng)一組織實施，并按照政府性投資項目實行代建制。配套中小學校布點必須符合市區(qū)教育網(wǎng)點布局規(guī)劃。

　　五、市建設（規(guī)劃）部門要將配套建設中小學校、幼兒園列為商品住宅用地出讓的規(guī)劃條件，并會同市教育、國土資源、財政部門根據(jù)配套定額指標、工程建設定額標準、土地價格、教學配套設施及基本建設相關費用等測算該宗地應承擔的中小學校配套建設資金，測算結果要及時書面告知市國土資源部門；市國土資源部門要將承擔教育設施配套建設義務及測算的資金作為商品住宅用地出讓的前置條件之一寫入出讓文件。在該宗地出讓成交時，市國土資源部門應在土地出讓合同中載明繳納教育設施配套建設資金的金額、時間和違約責任，并隨土地出讓金一同收繳。市財政部門負責出具收費票據(jù)，并將其全額歸集財政專戶，專項用于市區(qū)中小學校建設。

　　六、住宅區(qū)配套建設中小學校、幼兒園應符合定額指標。

　　七、經(jīng)市政府批準，由開發(fā)建設單位承建其配套中小學校的，可免收教育設施配套建設資金，配套中小學校應與住宅區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、同步實施、同步交付使用。市教育局會同建設（規(guī)劃）、國土資源、財政等部門及所在地政府（開發(fā)區(qū)管委會）相關部門組織移交驗收工作，具體移交驗收標準和程序由市教育局牽頭制定。屬義務教育階段的中小學校，產(chǎn)權歸政府所有，由市、區(qū)教育部門根據(jù)管理權限負責及時申領建設用地使用權證和房屋所有權證。

　　八、市建設（規(guī)劃）、國土資源、財政、房產(chǎn)、物價、審計、監(jiān)察部門要加大監(jiān)督檢查力度，確保教育設施配套建設到位。對弄虛作假或拒不繳納教育設施配套建設資金的房地產(chǎn)開發(fā)建設單位，市建設（規(guī)劃）、國土資源、房產(chǎn)等部門要對其采取必要的制約措施。對擅自減免開發(fā)建設單位應承擔的教育設施配套義務的，將追究相關單位主要領導和相關人員的責任。

　　九、本實施細則自頒布之日起施行。