《佳木斯市關(guān)于征地中溫室、大棚、看護(hù)房、菜窖及水井補(bǔ)償?shù)臅盒幸?guī)定》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予發(fā)布，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

　　市 長 李海濤
二○○八年六月二十七日

佳木斯市關(guān)于征地中溫室、大棚看護(hù)房、菜窖及水井補(bǔ)償?shù)臅盒幸?guī)定

　　根據(jù)《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》和《關(guān)于下發(fā)各市（縣）平均土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（黑土資發(fā)〔2000〕36號(hào)文件）的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就征地中溫室、大棚、看護(hù)房、菜窖及水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定如下：

　　一、溫室、大棚、看護(hù)房及菜窖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格

　?。ㄒ唬厥覙?biāo)準(zhǔn)、溫室價(jià)格。

　　1.溫室標(biāo)準(zhǔn)：溫室是有地基、基礎(chǔ)、墻體、骨架、覆蓋物和加溫設(shè)備等部分構(gòu)成的。溫室的取暖效果主要由墻體的厚度、取暖設(shè)備、屋面的坡度、覆蓋物的質(zhì)量、溫室的走向等條件決定。跨度一般在6-10米左右，溫室間應(yīng)有一定間距，間距不少于溫室高度的1.8倍，以不遮光為前提原則。

　　2.溫室價(jià)格。

　　高效節(jié)能日光溫室（鋼架）。后墻體高3米，兩側(cè)是斜面，墻體厚50厘米，并加PS保溫，前面打基礎(chǔ)及混凝土梁，梁里下預(yù)埋件，棚架為16毫米鋼筋焊制每1米一個(gè)，室內(nèi)配有熱網(wǎng)爐，屋面有防寒被、卷簾機(jī)，用于生產(chǎn)，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為270元。

　　標(biāo)準(zhǔn)普通磚木結(jié)構(gòu)溫室。墻體50厘米，后墻體高1.5米以上，有后坡、木架、外蓋塑料膜、有紙被或草簾、棉被均可，內(nèi)有爐具煙道，墻體勾縫，內(nèi)抹面，有水井，用于生產(chǎn)，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為90元。如鋼架結(jié)構(gòu)每平方米增加拆遷補(bǔ)償費(fèi)10元。

　　簡易溫室。骨架為木架，骨架間距為1.5米以內(nèi)，墻體為磚或混凝土，墻體厚度37厘米，后墻體高1.5米以上，覆蓋物為塑料薄膜和草簾或棉被等。取暖設(shè)備主要是地火爐加地龍或暖氣。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為70元。如鋼架結(jié)構(gòu)每平方米增加拆遷補(bǔ)償費(fèi)10 元。

　?。ǘ┐笈飿?biāo)準(zhǔn)、大棚價(jià)格。

　　1.大棚標(biāo)準(zhǔn)：大棚是由立柱、拱桿和壓線構(gòu)成的，覆蓋物為塑料薄膜，壓線為鋼筋或鐵絲，跨度一般在8-14米。大棚間應(yīng)有1米以上的間距。

　　2.大棚價(jià)格。

　　玻璃鋼架大棚的棚骨架為玻璃鋼，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為18元。

　　鋼架大棚的棚骨架為鋼架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為30元。

　　木架大棚的棚骨架為木架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為12元。

　　大棚拱桿為木質(zhì)或竹皮，內(nèi)有簡單立柱或沒有立柱。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為3-6元。

　　不具備溫室標(biāo)準(zhǔn)又不是大棚的，骨架為鋼、木架結(jié)構(gòu)，骨架間距為1.5米，墻體為磚結(jié)構(gòu)，墻體厚度在24厘米，后墻高度高于1米，低于1.5米，覆蓋物為塑料薄膜。農(nóng)民2008年6月30日前所建的不符合標(biāo)準(zhǔn)的溫室和大棚，由相關(guān)部門評(píng)估后予以適當(dāng)補(bǔ)償?！皽厥摇毖a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過簡易溫室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%.“大棚”補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過相應(yīng)結(jié)構(gòu)大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%.

　　（三）溫室看護(hù)房價(jià)格。

　　高標(biāo)準(zhǔn)看護(hù)房。毛石基礎(chǔ)，37或37厘米以上墻，有塑鋼窗、彩鋼瓦，有保溫板，有暖氣，符合居住條件。溫室看護(hù)房面積限定為40平方米以下，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為500元。

　　標(biāo)準(zhǔn)看護(hù)房。毛石基礎(chǔ)，37或37厘米以上墻，木制門窗，水泥瓦或石棉，外墻勾縫，內(nèi)側(cè)抹灰，屋面為木制人字屋架，掛粘土瓦，水泥地面，有火炕，火墻，爐灶，天棚釘灰條子，抹刀灰，天棚內(nèi)有保溫，內(nèi)墻粉刷。溫室看護(hù)房面積限定為40平方米以下，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為300元。

　　簡易看護(hù)房。磚瓦結(jié)構(gòu)，屋面為木制人字屋架，沒有取暖設(shè)備，冬天不能居住，溫室看護(hù)房面積限定為40平方米以下，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為150元。

　　（四）菜窖價(jià)格。

　　紅磚砌筑，墻體24厘米厚，水泥墻面，深5米或5米以上，直徑4-4.5米。每個(gè)菜窖拆遷補(bǔ)償費(fèi)為5000元。

　　紅磚砌筑，墻體24厘米厚，深3米，直徑2.5米。每個(gè)菜窖拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000元。

　　二、井類補(bǔ)償價(jià)格

　?。ㄒ唬┨沾晒茱嬘镁＞懿牧希禾沾晒?，口徑250毫米，井深8-13米，單井價(jià)格600元。

　　（二）手壓井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑25-40毫米，井深15米，單井價(jià)格無泵1200元，有泵1500元。

　?。ㄈ┕喔染?。井管材料：塑料管，口徑50毫米，井深15米，單井價(jià)格1500元；口徑80毫米，井深20-25米，單井價(jià)格3000元；口徑100毫米，井深25-30米，單井價(jià)格4000元；口徑150毫米，井深35米，單井價(jià)格6000元；口徑200毫米，井深35米，單井價(jià)格7000元?？趶?00毫米，井深40米，單井價(jià)格8000元。同等口徑的鋼管井，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照塑料管井執(zhí)行。

　?。ㄋ模┐遄詠硭罹凸喔扔么罂趶缴钏捎嘘P(guān)部門評(píng)估作價(jià)。

　　農(nóng)田灌溉井的密度標(biāo)準(zhǔn)（地塊為單戶連片的）：手壓井，300平方米地1眼；口徑80毫米井，1畝地2眼；口徑100毫米井，1畝地1眼；口徑150毫米井，5畝地1眼；口徑200毫米井，10畝地1眼；口徑300毫米井，15畝地1眼；超出以上密度標(biāo)準(zhǔn)的井，不予補(bǔ)償。

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。