根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（閩政[1998]32號）精神，為加強機關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房的管理，杜絕住房實物分配，實行住房分配貨幣化，進一步盤活存量住房，籌集住房補貼資金和廉租住房房源，現(xiàn)就機關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房提出如下處理意見：

　　一、機關(guān)事業(yè)單位現(xiàn)有公有住房，于1998年12月1日停止福利分房前已出租給現(xiàn)住戶居住的，仍可按房改有關(guān)政策向符合條件的現(xiàn)住戶出售。尚未購房的現(xiàn)住戶，仍按規(guī)定的相應(yīng)標準向原產(chǎn)權(quán)單位繳納房租。

　　二、國家機關(guān)和財政補助（含預(yù)算內(nèi)、外資金，下同）事業(yè)單位的剩余公有住房，即單位擁有全部產(chǎn)權(quán)的閑置住房（含集資房、拆遷改造房）、騰空舊住房及違規(guī)出租的公有住房，從2002年7月1日起按單位隸屬關(guān)系由同級政府統(tǒng)一收回，作為政府直管公房，移交給房地產(chǎn)行政主管部門或當?shù)卣付ǖ牟块T，其處置方案經(jīng)當?shù)胤课瘯芯繘Q定后，按以下辦法和順序處理。

　　（一）符合當?shù)卣?guī)定廉租住房面積標準的，統(tǒng)一作為政府廉租住房房源，并向社會公布；

　?。ǘ┯糜谝M高層次人才的住房；

　?。ㄈ└鶕?jù)當?shù)亟M織部門計劃安排，可以保留少量處級以上掛職干部的周轉(zhuǎn)住房；

　　（四）對已作為單位離退休干部活動用房以及社區(qū)物業(yè)管理用房的住房，經(jīng)當?shù)胤扛牟块T核準后，仍由原產(chǎn)權(quán)單位按原有用途管理使用；

　?。ㄎ澹┏鲜鲆?guī)定外的剩余住房，以競價拍賣方式出售。其基準價格可由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估后經(jīng)當?shù)胤扛牟块T和財政部門核準；也可由房改部門根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門公布的各地段各類住宅市場交易的指導價（或參照當?shù)馗鞯囟畏扛氖袌鰞r）結(jié)合成新折扣和朝向、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)計算。競價拍賣出售公有住房可先在機關(guān)事業(yè)單位的申購職工中進行，再面向社會出售。

　　競價拍賣出售剩余公有住房回收的售房款，按規(guī)定留足住宅共用部位共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后，全部納入同級政府住房基金管理，專項統(tǒng)籌用于發(fā)放住房分配貨幣化補貼。

　　（六）不宜競價出售的住房，可按市場租金對外出租。

　　作為廉租住房、周轉(zhuǎn)房以及市場價出租公房的租金收入，由接收單位收取，上繳財政專戶，實行“收支兩條線”管理，專項用于以上公房的維修管理。

　　三、財政定項（額）補助和自收自支的事業(yè)單位剩余公有住房參照上述辦法出售，其回收售房款按規(guī)定留足住宅共用部位共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后，財政定項（額）補助的事業(yè)單位按售房收入的50%轉(zhuǎn)入同級政府住房基金管理，剩余部分納入單位住房基金專戶或單位售房款專戶，用于補充本單位職工住房分配貨幣化補貼。自收自支單位的售房收入，按規(guī)定留足住宅共用部位共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后，全部納入單位住房基金專戶或單位售房款專戶，用于補充本單位職工住房分配貨幣化補貼。

　　四、剩余公房的出售（租）收入，應(yīng)使用省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制的公有住房收入專用票據(jù)，并按有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證和繳納稅費。

　　五、行政事業(yè)單位剩余公有住房的處理工作涉及面廣、難度大，各級政府房改、財政、房地產(chǎn)管理等部門要密切配合，積極穩(wěn)妥做好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以及出售住房的售房款收回工作，各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，對弄虛作假、隱瞞不報牟取利益的應(yīng)提請監(jiān)察機關(guān)予以查處，并追究領(lǐng)導責任。

　　六、各地可結(jié)合實際制定單位剩余公有住房的具體處理辦法。

　　七、國有企業(yè)剩余公有住房，可參照上述意見處理。