各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)一并依照?qǐng)?zhí)行。

　　一、根據(jù)《規(guī)程》第十一條的規(guī)定，凡主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人辦理土地增值稅清算手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，納稅人應(yīng)在接到《土地增值稅清算通知書》之日起30日內(nèi)填寫《土地增值稅清算申請(qǐng)表》報(bào)送主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算申請(qǐng)手續(xù)。如有特殊原因需要延長(zhǎng)的，納稅人應(yīng)在《土地增值稅清算申請(qǐng)表》中注明延長(zhǎng)理由，可延長(zhǎng)至90日。

　　超過(guò)90日拒不清算或不提供清算資料的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　二、《規(guī)程》第十六條規(guī)定的實(shí)地審核工作，按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<北京市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法>的通知》（京地稅地〔2008〕92號(hào)）文件第二十四條的規(guī)定，由稽查部門在對(duì)清算項(xiàng)目進(jìn)行檢查時(shí)實(shí)施。

　　三、根據(jù)《規(guī)程》第三十二條規(guī)定，納稅人應(yīng)自接到《土地增值稅清算核準(zhǔn)通知書》后三個(gè)工作日內(nèi)繳納稅款。

　　四、根據(jù)《規(guī)程》第三十四條第四項(xiàng)規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂稅收征收管理執(zhí)法文書式樣的通知》（京地稅征〔2006〕242號(hào)）文件的格式制發(fā)《責(zé)令限期改正通知書》送達(dá)納稅人。

　　五、根據(jù)《規(guī)程》第三十五條規(guī)定，在土地增值稅清算審核中需要核定征收的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)填制《土地增值稅清算終止核準(zhǔn)通知書》送達(dá)納稅人，告知核定征收原因。未經(jīng)清算程序需核定征收的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照京地稅征〔2006〕242號(hào)文件的格式制發(fā)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》送達(dá)納稅人，告知核定征收原因。

　　經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核查及審核合議后，應(yīng)制發(fā)《土地增值稅核定征收通知書》送達(dá)納稅人，告知核定征收結(jié)果。各局應(yīng)根據(jù)本局實(shí)際情況制定核定征收中的核查及審核合議程序。

　　六、自本文下發(fā)之日起，原京地稅地〔2008〕92號(hào)文件的第九條、附件三《土地增值稅清算通知書》、附件九《土地增值稅核定征收通知書》同時(shí)廢止。

　　附件：1.土地增值稅核定征收通知書
　　2.土地增值稅清算通知書

　　二〇〇九年十月十六日