廈門市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)同時(shí)一并銷售附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告的通知

廈地稅發(fā)[2011]104號(hào)

頒布時(shí)間：2011-09-05 17:37:02.000　發(fā)文單位：廈門市地方稅務(wù)局辦公室

各區(qū)地方稅務(wù)局、直征局、外稅分局、稽查局：

　　現(xiàn)將國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)同時(shí)一并銷售附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告》（2011年第47號(hào)，以下簡(jiǎn)稱公告）轉(zhuǎn)發(fā)給你們。經(jīng)請(qǐng)示總局，對(duì)“附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)”補(bǔ)充明確如下，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知》（財(cái)稅[2009]113號(hào)）規(guī)定，“以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得在銷項(xiàng)稅額中抵扣。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施”。因此，公告中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)屬于增值稅應(yīng)稅貨物的“附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)”不包括財(cái)稅[2009]113號(hào)文所規(guī)定的以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施。

廈門市地方稅務(wù)局辦公室

二O一一年九月五日

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