為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅的征收管理，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合各地實(shí)際，省局確定了國(guó)稅系統(tǒng)管轄的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率?，F(xiàn)公布如下：

　　一、屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3%。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售其它未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按以下規(guī)定執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┥蜿?yáng)市、鞍山市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于15%。

　?。ǘ犴樖?、本溪市、錦州市、營(yíng)口市、遼陽(yáng)市、鐵嶺市、朝陽(yáng)市、盤(pán)錦市、葫蘆島市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15%；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于10%。

　　（三）丹東市、阜新市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于10%；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5%。

　　本公告自2014年1月1日起施行。

　　《沈陽(yáng)市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率問(wèn)題的公告》（沈陽(yáng)市國(guó)家稅務(wù)局公告2013年第2號(hào)）、《鞍山市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(鞍國(guó)稅函〔2011〕40號(hào))、《撫順市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率的公告》（撫順市國(guó)家稅務(wù)局公告2012年第1號(hào)）、《朝陽(yáng)市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅問(wèn)題的公告》（朝陽(yáng)市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第5號(hào)）、《錦州市地方稅務(wù)局 錦州市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 建筑安裝企業(yè)所得稅征管問(wèn)題的公告》(錦州市地方稅務(wù)局錦州市國(guó)家稅務(wù)局公告2011年第1號(hào))同時(shí)廢止。

　　特此公告。

遼寧省國(guó)家稅務(wù)局
2014年1月10日

　　分送：各市國(guó)家稅務(wù)局，局內(nèi)各單位。

　　遼寧省國(guó)家稅務(wù)局所得稅處承辦 辦公室2014年1月10日印發(fā)