各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：近年來，不少地區(qū)采取措施加強(qiáng)土地增值稅征管工作，取得了一定成效，但從總體看，土地增值稅征收管理工作仍需進(jìn)一步規(guī)范，特別是在土地增值稅清算工作、嚴(yán)格審核扣除項(xiàng)目、減少核定征收項(xiàng)目等方面還需要進(jìn)一步加強(qiáng)管理。為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征收管理，經(jīng)研究，現(xiàn)提出以下要求：

　　一、提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

　　土地增值稅是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要措施，做好土地增值稅征管和清算工作是貫徹依法治稅要求的重要體現(xiàn)，各地要充分認(rèn)識加強(qiáng)土地增值稅征管工作的意義，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，按照深化征管改革的總體要求，全面加強(qiáng)土地增值稅征管。

　　各地方稅務(wù)局主要領(lǐng)導(dǎo)要高度重視土地增值稅工作，把此項(xiàng)工作列入議事日程和績效考核內(nèi)容；分管局領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，把土地增值稅征管作為財(cái)產(chǎn)行為稅征管的重點(diǎn)，切實(shí)抓緊抓好；分管處室要認(rèn)真總結(jié)近年來土地增值稅征管工作經(jīng)驗(yàn)，分析存在問題，提出本地區(qū)加強(qiáng)征管行之有效的辦法；主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全流程監(jiān)管，形成動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制，把預(yù)征、清算和清算后管理的各項(xiàng)工作做扎實(shí)；房地產(chǎn)稅收專業(yè)管理局要充分發(fā)揮專業(yè)化管理的優(yōu)勢，通過相關(guān)稅種聯(lián)動(dòng)、多稅種間信息比對，強(qiáng)化土地增值稅監(jiān)管，集中力量做好清算工作。

　　二、深入工作，著力抓好土地增值稅清算。

  　 土地增值稅征管是系統(tǒng)性工作，各環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系，預(yù)征是土地增值稅工作的基礎(chǔ)，清算是落實(shí)土地增值稅功能的關(guān)鍵，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全流程監(jiān)管是夯實(shí)稅源的保障。2013年要著力抓好清算這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一是要加強(qiáng)納稅服務(wù)和稅收宣傳，把清算的相關(guān)政策和規(guī)定宣傳好、解讀好，讓納稅人熟悉政策，在達(dá)到清算條件后能夠自行做好清算申報(bào)，使清算申報(bào)做到全覆蓋、無死角。二是要對近幾年積壓未清算的項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，制定工作計(jì)劃，督促企業(yè)限期自行清算，對拒不清算的要嚴(yán)肅處理。三是要嚴(yán)格執(zhí)行核定征收規(guī)定，不得擅自擴(kuò)大核定征收的范圍，對不符合核定征收條件的，堅(jiān)決不得核定征收，對符合條件、確需核定的，要根據(jù)實(shí)際情況從嚴(yán)確定核定征收率，不搞一刀切。四是清算審核時(shí)要嚴(yán)格依照政策和規(guī)定執(zhí)行，不得擅自擴(kuò)大扣除項(xiàng)目范圍。

　　三、狠抓落實(shí)，強(qiáng)化督導(dǎo)檢查。

　　要把督導(dǎo)檢查作為強(qiáng)化土地增值稅征管工作的抓手，狠抓落實(shí)，對照要求、認(rèn)真部署、細(xì)化方案、層層督導(dǎo)，確保將加強(qiáng)土地增值稅征管工作的各項(xiàng)要求落到實(shí)處。稅務(wù)總局在已經(jīng)對15個(gè)省市進(jìn)行督導(dǎo)的基礎(chǔ)上，2013年 7月起還將對遼寧、黑龍江、河北、天津、四川、重慶等省市進(jìn)行督導(dǎo)（工作方案另行下發(fā)）。

　　請各地于8月底前將2013年土地增值稅征管工作情況、清算進(jìn)度和下階段清算安排報(bào)送國家稅務(wù)總局（財(cái)產(chǎn)行為稅司）。

　　特此通知。

　　國家稅務(wù)總局

2013年6月20日