各市、縣住房和城鄉(xiāng)建委、城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

　　2010年12月18日，省十一屆人大常委會第二十二次會議審議通過了《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》)，并將于2011年3月1日起施行?！稐l例》的頒布和實施，對于推進我省城鎮(zhèn)化建設，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協調城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進全省城鄉(xiāng)經濟社會全面協調可持續(xù)發(fā)展具有重大而深遠的意義。為貫徹實施好《條例》，現提出如下意見，請遵照執(zhí)行。

　　一、充分認識《條例》的重要意義

　　《條例》是依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、行政法規(guī)，在總結我省城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的基礎上制定的?！稐l例》進一步強化了城鄉(xiāng)規(guī)劃的作用與地位，突出了城鄉(xiāng)規(guī)劃維護公共利益和公民合法權益的公共政策屬性；強調了城鄉(xiāng)統籌和區(qū)域協調發(fā)展，加強了城鄉(xiāng)規(guī)劃對城鄉(xiāng)各項建設的指導與調控；細化了城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、審批和修改程序，規(guī)范了城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施管理；建立了完善的監(jiān)督與約束體系，明確了城鄉(xiāng)規(guī)劃的責任關系；提出了具有安徽特色的規(guī)劃管理要求，順應了安徽社會經濟發(fā)展的需要。

　　《條例》是新時期進一步加強與改進城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的法律依據，《條例》的施行，對于進一步加強全省城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，保障和促進全省城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和經濟社會全面協調可持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的意義。各級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門與有關部門要充分認識《條例》制定實施的意義，提高廣大干部職工貫徹實施《條例》的自覺性和積極性，增強做好城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的責任感和使命感。

　　二、準確把握《條例》的基本原則

　　(一)堅持城鄉(xiāng)統籌。充分認識新時期城鄉(xiāng)統籌發(fā)展的重要性，城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與實施要充分體現區(qū)域統籌、城鄉(xiāng)統籌的理念。要綜合考慮城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊的協調發(fā)展，根據城、鄉(xiāng)的不同要求和特點，制定、實施好相關規(guī)劃。

　　(二)堅持節(jié)約資源、保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展。要認真分析城鄉(xiāng)建設發(fā)展的資源環(huán)境條件，明確“三區(qū)四線”范圍，合理確定建設規(guī)模、建設步驟和建設標準，推進城鄉(xiāng)建設發(fā)展方式從粗放型向集約型轉變，增強可持續(xù)發(fā)展能力。

　　(三)堅持以人為本、關注民生。要科學有效配置公共資源，合理安排城鄉(xiāng)基礎設施和公共服務設施，改善人居環(huán)境，方便群眾生活。要切實關注中低收入階層住房問題，要加強對公共安全的研究，完善防災減災規(guī)劃，同步提高城鄉(xiāng)綜合防災減災能力。

　　(四)堅持科學決策程序。要堅持“政府組織、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策”的工作程序，進一步推進政務公開和公眾參與，提高規(guī)劃決策程序的透明度，增強城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學性和可操作性。依法保障公眾的知情權和參與權，維護公眾合法權益，保障公共利益。

　　(五)堅持保護歷史文化，保持地方特色。要根據我省歷史文化特征，切實保護好我省豐富的歷史文化遺存，延續(xù)城鄉(xiāng)文化脈絡，處理好現代化建設和歷史文化保護的關系，加強城鄉(xiāng)特色塑造，提高城鄉(xiāng)建設水平。

　　(六)堅持先規(guī)劃后建設。制定城鄉(xiāng)規(guī)劃要以經依法批準的上位規(guī)劃和國家、省有關技術標準、規(guī)范為依據，各級政府及城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門必須依據經法定程序批準的規(guī)劃實施規(guī)劃管理。縣級以上政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《條例》規(guī)定的事權進行監(jiān)督檢查。

　　三、認真做好當前貫徹實施《條例》的主要工作

　　(一)抓緊組織《條例》的學習和宣傳。

　　1、全面開展《條例》的宣傳工作。充分利用報刊雜志、廣播電視、網絡媒體以及標語牌、宣傳欄等，采取專題講座、現場咨詢、贈送《條例》讀本等多種形式，廣泛深入宣傳《條例》。2011年3月1日定為《條例》宣傳日，各市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要及時制定本地區(qū)《條例》的宣傳實施方案，并于2011年2月25日前上報省住房和城鄉(xiāng)建設廳。

　　2、組織開展《條例》的學習、培訓工作。省住房和城鄉(xiāng)建設廳已會同省委組織部印發(fā)了《關于進一步加強城鎮(zhèn)化建設知識專題培訓工作的意見》，將城鄉(xiāng)規(guī)劃知識與《條例》納入各級黨校與行政學院的培訓內容。2011年3月至6月將分層次、分片區(qū)對市縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理人員、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制技術人員進行培訓。各級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門與有關部門負責人要帶頭認真學習《條例》，組織好本單位的學習活動，要利用市縣黨委中心組學習，黨政干部聯席會等形式開展《條例》的學習。

　　(二)有序推進城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定工作。

　　1、組織好有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定工作。各級人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要按照《條例》的規(guī)定，做好各類規(guī)劃的組織編制工作。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將抓緊組織制定新一輪《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2010-2030)》，做好《皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》的報批、實施工作，積極組織開展環(huán)巢湖城市空間規(guī)劃制定工作。有關市、縣人民政府要抓好城市、鎮(zhèn)新一輪總體規(guī)劃的修編工作，加快規(guī)劃制定、報批進度。各市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要按照《條例》以及《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》規(guī)定，加強對城市中心區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期建設地區(qū)，以及擬進行土地儲備或者土地出讓地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的制定工作；要按照《條例》規(guī)定，做好規(guī)劃的審批和備案工作。

　　2、嚴格遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃制定的原則。城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定要突出科學性、超前性和特色性，加強對城市產業(yè)空間需求、歷史文化遺產保護、城市交通組織等重大問題的研究。規(guī)劃編制要遵守國家和省有關標準和技術規(guī)范，下位規(guī)劃必須符合上位規(guī)劃。今年第四季度，省住房和城鄉(xiāng)建設廳將組織開展對城鄉(xiāng)規(guī)劃成果合法性的專項檢查，對發(fā)現的問題將嚴格按照《條例》進行處罰并向社會公布。各城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位應加強對《條例》的學習，嚴格本單位的人員及圖章管理，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃編制質量。

　　(三)嚴格城鄉(xiāng)規(guī)劃的管理和實施。

　　1、規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃“一書三證”許可制度。 城鄉(xiāng)規(guī)劃許可必須在城鄉(xiāng)規(guī)劃所確定的建設用地范圍內進行，對確需在規(guī)劃建設用地范圍以外進行獨立選址建設的，應嚴格按照《條例》規(guī)定進行辦理。各市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應在《條例》所明確的“一書三證”的適用范圍、許可要件、許可程序的基礎上，進一步細化、優(yōu)化本地區(qū)“一書三證”的核發(fā)程序和流程，提高行政效能。對違反選址意見書分級核發(fā)管理規(guī)定的，省住房和城鄉(xiāng)建設廳將嚴格按照《條例》規(guī)定進行處罰。各市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對本地區(qū) “一書三證”的管理情況將作為省住房和城鄉(xiāng)建設廳年度表彰和獎勵的重要依據。

　　2、嚴格規(guī)劃條件的管理。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應根據依法批準的控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件，并作為國有土地出讓合同的重要組成部分。項目建設單位應當嚴格按照規(guī)劃條件組織項目建設，城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位應當按照規(guī)劃條件編制修建性詳細規(guī)劃。工程設計單位應當按照規(guī)劃條件進行建設工程設計。

　　3、全面開展建設項目規(guī)劃核實工作。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將積極推進《安徽省城市建設工程規(guī)劃核實暫行辦法》的報審工作，盡快出臺辦法。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要按照《條例》規(guī)定，細化規(guī)劃核實的程序及要求，切實做好建設項目規(guī)劃核實工作。

　　4、規(guī)范臨時建設和臨時用地的規(guī)劃管理。各級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要嚴格按照《條例》規(guī)定，加強對臨時建設和臨時用地的規(guī)劃管理。不符合條件的，不得辦理臨時建設許可。對于未經批準建設、未按批準內容建設以及到期未拆除的臨時建設，必須依照《條例》規(guī)定進行處罰。

　　5、加強建設項目城建檔案管理。省住房和城鄉(xiāng)建設廳積極推進《安徽省城市檔案管理辦法》的制定，進一步理順城建檔案管理架構，規(guī)范管理程序。各級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要創(chuàng)新管理手段，增強建設單位報送建設檔案的自覺性、主動性、強制性。要加強建立城鎮(zhèn)地下建筑物、構筑物以及管線動態(tài)管理信息系統，發(fā)揮城建檔案在規(guī)劃建設管理中的作用。

　　(四)加強城鄉(xiāng)規(guī)劃制度及隊伍建設。

　　1、建立健全城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將按照《條例》規(guī)定，報請省政府調整安徽省城市規(guī)劃委員會人員組成，開展專家和公眾選聘工作，優(yōu)化省城市規(guī)劃委員工作規(guī)程。進一步優(yōu)化城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度，對現行的《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃公示暫行辦法》進行修改、完善。各市、縣要根據《條例》規(guī)定，盡快建立并完善城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會制度，明確其作為議事機構的職責，規(guī)范人員組成、審議程序、表決方式等；要結合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實際，進一步細化城鄉(xiāng)規(guī)劃公示方式、場所、內容等規(guī)定；各地要對本地區(qū)現行的與《條例》不相適應的規(guī)章制度和規(guī)定進行清理、修改，并于2011年2月底前完成清理；各市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會成立、調整文件及規(guī)章制度清理情況要及時上報省住房和城鄉(xiāng)建設廳。

　　2、加強城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、管理經費的保障。城鄉(xiāng)規(guī)劃作為重要的公共政策，其編制、管理經費應納入政府財政預算予以保障，《條例》對此進行了明確規(guī)定。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將積極爭取國家“十二五”歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護設施專項資金，爭取建立省級專項保護資金。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要積極爭取本級財政部門的支持，將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經費納入本級財政預算。

　　3、加快城鄉(xiāng)規(guī)劃隊伍建設。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將積極推進注冊規(guī)劃師執(zhí)業(yè)制度的建立，切實提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理水平。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要針對城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術人才嚴重不足，尤其是鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村規(guī)劃管理機構和人員缺失的實際情況，積極爭取本級政府及人事部門的支持，充實城鄉(xiāng)規(guī)劃部門人員，配備、引進和培養(yǎng)規(guī)劃專業(yè)技術人才，尤其要加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理機構建設，確定相關機構或專職人員負責城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，確保村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設和監(jiān)管工作全面到位。

　　(五)嚴格城鄉(xiāng)規(guī)劃的監(jiān)督檢查。

　　1、積極開展城鄉(xiāng)規(guī)劃督察工作。省政府將根據《條例》規(guī)定向設區(qū)的市派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員，對當地城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)保護、風景名勝區(qū)管理等工作進行督察，首批派駐試點工作于2011年上半年完成。各市應按照《條例》規(guī)定，及時啟動向下級政府派駐規(guī)劃督察員工作。

　　2、加大上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的監(jiān)督檢查。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將按照《條例》規(guī)定，加強對市級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的監(jiān)督檢查，對于不當行政許可予以撤銷，對重大違法行為直接實施行政處罰，并適時對查處的典型案例進行通報。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應按照《條例》規(guī)定，做好對下一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的監(jiān)督檢查。

　　3、加大對違法建設的查處力度。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要建立違法建設的認定、巡查、責任追究等工作機制，暢通違法建設舉報渠道，嚴厲查處違法建設，堅決制止各類違法建設行為。同時，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要加強對建設項目許可后的監(jiān)督檢查，建立健全建設工程的動態(tài)監(jiān)管機制。

　　貫徹實施《條例》是一項長期工作，我廳將會同有關部門制定考核辦法，對各地貫徹實施《條例》與城鄉(xiāng)規(guī)劃工作進行考核，鼓勵先進，鞭策后進。各地要根據本意見要求，制定貫徹實施《條例》的具體措施，加強組織落實，共同推動全省城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實現新的跨越。各地貫徹實施《條例》的經驗做法，請及時報我廳城市規(guī)劃處、村鎮(zhèn)規(guī)劃與建設處和省建設稽查局。

二〇一一年二月十二日