各市、縣（區(qū)）人民政府，省人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各有關(guān)金融機(jī)構(gòu)：

　　經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將《福建省沿海沿江財產(chǎn)抵押登記暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中的問題請及時向省發(fā)展改革委反映。

　　二〇〇九年一月十三日

福建省沿海沿江財產(chǎn)抵押登記暫行辦法

　　第一條　為規(guī)范沿海沿江碼頭、船塢、船臺等財產(chǎn)抵押登記行為，調(diào)動社會投資積極性，促進(jìn)我省修造船產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

　　第二條　在本省辦理沿海沿江財產(chǎn)抵押登記，適用本辦法。

　　前款所稱的沿海沿江財產(chǎn)，是指已建成的或者在建的依附于沿海沿江岸線的碼頭、船塢、船臺。

　　在內(nèi)河修建的水電站、水庫的大壩參照本辦法執(zhí)行。

　　第三條　各設(shè)區(qū)市、縣級人民政府指定的部門負(fù)責(zé)辦理本區(qū)域內(nèi)沿海沿江財產(chǎn)的抵押登記（以下簡稱抵押登記機(jī)構(gòu)）。

　　第四條　沿海沿江財產(chǎn)抵押登記，由該財產(chǎn)所在地的縣級抵押登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　跨縣級行政區(qū)域的沿海沿江財產(chǎn)抵押登記，由該財產(chǎn)所在地的設(shè)區(qū)市級抵押登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　跨設(shè)區(qū)市級行政區(qū)域的沿海沿江財產(chǎn)抵押登記，分別由該財產(chǎn)所在地的設(shè)區(qū)市級抵押登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　第五條　抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的沿海沿江財產(chǎn)抵押權(quán)登記簿，作為抵押權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

　　抵押權(quán)登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

　　（一）抵押物的名稱、數(shù)量、狀況、所在地；

　?。ǘ┑盅簷?quán)當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱；

　?。ㄈ┍粨?dān)保的主債權(quán)的數(shù)額；

　?。ㄋ模┑怯洉r間。

　　設(shè)定最高額抵押的，抵押登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于抵押權(quán)登記簿，并明確記載其為最高額抵押。

　　第六條　抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為沿海沿江財產(chǎn)抵押人頒發(fā)《抵押登記證書》，作為享有該財產(chǎn)抵押權(quán)的證明?！兜盅旱怯涀C書》應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

　　（一）抵押人及抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所地；

　　（二）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額；

　　（三）抵押物的名稱、數(shù)量、狀況、所在地；

　?。ㄋ模﹤鶆?wù)人履行債務(wù)的期限；

　　（五）抵押擔(dān)保的范圍；

　?。┑盅何飳俣啻蔚盅旱模言O(shè)立的抵押權(quán)的情況；

　　（七）抵押登記的日期；

　?。ò耍┢渌马?。

　　設(shè)立最高額抵押的，《抵押登記證書》還應(yīng)當(dāng)記載所擔(dān)保的最高債權(quán)額、最高額抵押的期間等內(nèi)容。

　　第七條　沿海沿江財產(chǎn)抵押登記，包括抵押權(quán)的設(shè)立登記、變更登記和注銷登記。

　　第八條　以沿海沿江財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。

　　第九條　抵押權(quán)登記簿所列事項發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)變更登記。

　　經(jīng)依法登記的沿海沿江財產(chǎn)抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)變更登記。

　　第十條　經(jīng)依法登記的抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記：

　?。ㄒ唬┲鱾鶛?quán)消滅；

　　（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；

　?。ㄈ┑盅簷?quán)人放棄抵押權(quán)；

　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

　　第十一條　申請抵押權(quán)設(shè)立登記的，抵押人和抵押權(quán)人（以下簡稱申請人）應(yīng)當(dāng)共同向具有管轄權(quán)的抵押登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交下列材料：

　　（一）登記申請表；

　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明材料；委托代理人的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明；

　　（三）主債權(quán)合同；

　?。ㄋ模┑盅汉贤?/p>

　?。ㄎ澹┭睾Ｑ亟敭a(chǎn)的權(quán)屬資料；

　?。┑盅何锴鍐我约暗盅簷?quán)人對抵押物的確認(rèn)書；

　?。ㄆ撸┡c抵押權(quán)登記事項有關(guān)的其他必要材料。

　　第十二條　抵押權(quán)登記申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　　（一）抵押人及抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所地；

　　（二）代理人名稱（姓名）；

　?。ㄈ┍粨?dān)保的主債權(quán)的種類和數(shù)額；

　?。ㄋ模?dān)保的范圍；

　　（五）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　?。┑盅贺敭a(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；

　?。ㄆ撸┑盅何飳俣啻蔚盅旱模瑧?yīng)載明已設(shè)立抵押權(quán)的情況；

　?。ò耍┥暾埖盅旱怯浀娜掌?；

　　（九）其他需要說明的問題。

　　申請人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)登記申請表上簽字或者蓋章。

　　第十三條　辦理最高額抵押權(quán)設(shè)立登記的，申請人在提交主債權(quán)合同時，應(yīng)提供一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料。

　　第十四條　辦理抵押權(quán)設(shè)立登記時，申請人應(yīng)提交的沿海沿江財產(chǎn)的權(quán)屬資料包括：

　?。ㄒ唬┭睾Ｑ亟毒€占有使用批準(zhǔn)文件（河道工程占用批準(zhǔn)文件）；

　　（二）項目審批或者核準(zhǔn)文件，項目批準(zhǔn)時對財產(chǎn)抵押有限制性規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)提交政府主管部門同意抵押的文件；

　　（三）項目施工批準(zhǔn)文件；

　　（四）批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖；

　?。ㄎ澹┑盅旱怯涬p方確認(rèn)的抵押區(qū)域紅線平面圖；

　?。┱加煤Ｓ蚧蛘咄恋氐?，提供海域使用權(quán)證書或者土地使用權(quán)證書；

　?。ㄆ撸┢渌嚓P(guān)權(quán)屬資料。

　　以已經(jīng)建成的碼頭、船塢、船臺設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)提交竣工驗收文件。

　　第十五條　申請抵押權(quán)變更、注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾埍恚?/p>

　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；

　　（三）抵押權(quán)登記證書；

　?。ㄋ模┑盅簷?quán)變更、注銷情況證明材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

　　第十六條　申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請抵押登記。

　　申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

　　第十七條　申請人提交的申請登記材料齊全、符合法定形式且屬于本機(jī)關(guān)管轄范圍的，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日予以受理，并出具書面憑證。

　　申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式或不屬于本機(jī)關(guān)管轄范圍的，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)作出不予受理決定，并書面告知理由。

　　第十八條　申請符合下列條件的，抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個工作日內(nèi)予以登記，將申請登記事項記載于抵押權(quán)登記簿，并頒發(fā)《抵押登記證》：

　?。ㄒ唬┥暾埲伺c依法提交的材料記載的主體一致；

　?。ǘ┥暾埖盅簷?quán)設(shè)立登記的沿海沿江財產(chǎn)范圍與提交的證明材料記載一致；申請變更、注銷登記的抵押權(quán)與抵押權(quán)登記簿記載一致；

　?。ㄈ┥暾埖怯浀膬?nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致；

　　（四）不存在其他不予登記的情形。

　　第十九條　有下列情形之一的，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并將理由在受理之日起10個工作日書面告知申請人：

　?。ㄒ唬┥暾埲藢Φ盅何锏拿Q、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬存在爭議；

　?。ǘ┮呀ǖ牡盅何镂唇?jīng)合法手續(xù)批準(zhǔn)施工，或在建的抵押物尚未取得施工批準(zhǔn)文件；

　?。ㄈ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏ā⒂行У臋?quán)源證明文件或申請登記的權(quán)利與權(quán)源證明文件不一致；

　?。ㄋ模┥暾堊兏⒆N登記的抵押權(quán)與抵押權(quán)登記簿記載沖突；

　?。ㄎ澹┑盅何锉灰婪ㄕ魇铡]收、查封；

　?。┮苑伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的不得抵押的財產(chǎn)設(shè)定抵押的。

　　第二十條　抵押登記機(jī)構(gòu)辦理沿海沿江財產(chǎn)抵押登記的，不得收費。

　　第二十一條　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以向抵押登記機(jī)構(gòu)申請查詢、復(fù)制登記資料，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

　　第二十二條　本辦法自頒布之日起施行。