問：我司是民營房地產開發(fā)企業(yè)，旗下有一個全資子公司是酒店經營管理公司（非房地產開發(fā)企業(yè)），我司現(xiàn)決定將名下的一塊用于酒店建設投資的土地，以投資入股的形式入股到該全資子公司（酒店經營管理公司）用于酒店的投資建設經營管理，請問該投資入股行為是否要繳納土地增值稅？

　　答：根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字[1995]048號）規(guī)定，對于以房地產進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產轉讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。同時根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）規(guī)定，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產開發(fā)的，或者房地產開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字[1995]048號）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

　　因此若貴公司以土地作價入股進行投資，免征土地增值稅。