為鼓勵和引導民間個人投資，財政部、國家稅務(wù)總局先后頒布了《關(guān)于個人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2015〕41號）、《關(guān)于個人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個人所得稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第20號）。隨著文件的下發(fā)，個人的非貨幣性資產(chǎn)投資稅收征管問題得到了投資者的關(guān)注。

根據(jù)文件規(guī)定，個人以股權(quán)、不動產(chǎn)、技術(shù)發(fā)明成果等非貨幣性資產(chǎn)進行投資的實際收益，一次性納稅有困難，報經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)備案可在發(fā)生上述應(yīng)稅行為之日起不超過5個公歷年度內(nèi)（含）分期繳納。享受該項優(yōu)惠政策，我們要提醒投資者個人如下幾點：

一是申報繳納個稅的主體。非貨幣性資產(chǎn)投資個人所得稅由納稅人向主管稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納。

二是主管稅務(wù)機關(guān)的確定。非貨幣性資產(chǎn)的具體形式不同，主管稅務(wù)機關(guān)不同：納稅人以不動產(chǎn)投資的，以不動產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)為主管稅務(wù)機關(guān)；納稅人以其持有的企業(yè)股權(quán)對外投資的，以該企業(yè)所在地地稅機關(guān)為主管稅務(wù)機關(guān)；納稅人以其他非貨幣資產(chǎn)投資的，以被投資企業(yè)所在地地稅機關(guān)為主管稅務(wù)機關(guān)。

三是應(yīng)納稅所得額的確定。納稅人非貨幣性資產(chǎn)投資應(yīng)納稅所得額為非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除該資產(chǎn)原值及合理稅費后的余額。其中非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)按評估后的公允價值確認；扣除項目包括按取得資產(chǎn)時實際發(fā)生的支出來確定的非貨幣性資產(chǎn)原值和與資產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)的合理稅費。

四是關(guān)于優(yōu)先繳納非貨幣性資產(chǎn)投資個人所得稅的規(guī)定。個人以非貨幣性資產(chǎn)投資交易過程中取得現(xiàn)金補價的，現(xiàn)金部分應(yīng)優(yōu)先用于繳稅；現(xiàn)金不足以繳納的部分，可分期繳納。個人在分期繳稅期間轉(zhuǎn)讓其持有的上述全部或部分股權(quán)，并取得現(xiàn)金收入的，該現(xiàn)金收入應(yīng)優(yōu)先用于繳納尚未繳清的稅款。