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契稅是指在房屋等不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等行為中，按照國(guó)家規(guī)定向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。契稅的計(jì)算公式如下：

契稅 = 房屋交易價(jià)格 × 契稅稅率

其中，契稅稅率是由國(guó)家規(guī)定的，根據(jù)房屋的性質(zhì)和交易價(jià)格不同，契稅稅率也會(huì)有所不同。例如，在中國(guó)大陸地區(qū)，個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)需要繳納的契稅稅率為1%~3%不等，而企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)需要繳納的契稅稅率為5%。

需要注意的是，房屋交易價(jià)格是指雙方協(xié)商的實(shí)際交易價(jià)格，而不是房屋評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)。在繳納契稅時(shí)，應(yīng)該按照實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算，否則可能會(huì)被稅務(wù)部門(mén)認(rèn)為是偷稅漏稅行為。