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房地產(chǎn)租賃的會計處理方式取決于租賃合同的性質。如果租賃合同是一種資本租賃，那么租賃資產(chǎn)應該計入租賃方的資產(chǎn)負債表中，并且應該計提折舊或攤銷。租賃方應該將租賃負債計入負債負債表中，并且應該按照利率法或現(xiàn)值法計算利息支出。

如果租賃合同是一種經(jīng)營租賃，那么租賃方不需要將租賃資產(chǎn)計入資產(chǎn)負債表中，而是應該將租賃支付計入當期損益表中。租賃方應該將租賃負債計入負債負債表中，并且應該按照利率法或現(xiàn)值法計算利息支出。

無論是資本租賃還是經(jīng)營租賃，出租方應該將租賃收入計入當期損益表中。同時，出租方應該將租賃資產(chǎn)計入資產(chǎn)負債表中，并且應該按照折舊或攤銷的方法計提折舊或攤銷。