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在投資性房地產(chǎn)成本模式下，資產(chǎn)減值的處理主要分為以下兩種情況：
1.如果投資性房地產(chǎn)的凈現(xiàn)值低于其賬面價值，那么就需要進行減值處理。具體的操作是，首先計算投資性房地產(chǎn)的凈現(xiàn)值，即將未來現(xiàn)金流折現(xiàn)至當(dāng)前時點的價值，然后將該凈現(xiàn)值與投資性房地產(chǎn)的賬面價值進行比較，如果凈現(xiàn)值低于賬面價值，則需要進行減值處理。減值金額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
2.如果投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)了損失事件，例如租戶違約或者房屋損壞等，導(dǎo)致其價值減少，那么也需要進行減值處理。具體的操作是，首先計算投資性房地產(chǎn)的減值損失金額，然后將其計入當(dāng)期損益。

需要注意的是，進行資產(chǎn)減值處理時，應(yīng)當(dāng)按照財務(wù)報表編制準(zhǔn)則的要求進行計量和披露，同時需要進行充分的說明和解釋。