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房屋凈資產(chǎn)是指房屋的總價(jià)值減去房屋的負(fù)債（如抵押貸款等）后的剩余價(jià)值。其計(jì)算公式為：

房屋凈資產(chǎn) = 房屋總價(jià)值 - 房屋負(fù)債

其中，房屋總價(jià)值可以通過以下方式計(jì)算：
1. 根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估房屋價(jià)值；
2. 根據(jù)房屋的建造成本和折舊情況計(jì)算房屋價(jià)值；
3. 根據(jù)房屋出租收益和市場(chǎng)利率計(jì)算房屋價(jià)值。

而房屋負(fù)債則包括所有與房屋有關(guān)的債務(wù)，如抵押貸款、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。需要注意的是，房屋凈資產(chǎn)的計(jì)算結(jié)果只是一個(gè)參考值，具體數(shù)值可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)變化或者其他因素而產(chǎn)生變化。