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投資性房地產和固定資產是兩個不同的概念，它們的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 使用目的不同：固定資產是企業(yè)用于生產經營的固定資產，如廠房、機器設備等；而投資性房地產則是企業(yè)為了投資目的而購買的房地產，如商業(yè)用房、寫字樓等。
2. 計量方法不同：固定資產按照其原值減去累計折舊后的凈值計量，而投資性房地產則按照公允價值計量。
3. 會計處理不同：固定資產在購置后需要進行資本化處理，即將其成本分攤到多個會計期間中，同時按照一定的折舊規(guī)則進行折舊；而投資性房地產則需要按照公允價值變動的情況進行會計處理，如公允價值變動收益或損失等。

總之，投資性房地產和固定資產雖然都是企業(yè)的資產，但它們的使用目的、計量方法和會計處理方式都不同，需要在會計處理中進行區(qū)分。