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買房契稅是指購房者在購買房產時需要繳納的稅費，具體計算方法如下：
1. 根據房屋的交易價格計算應繳納的契稅。契稅的稅率根據不同的省市而異，一般在1%~3%之間。
2. 根據房屋的實際交易價格計算契稅。實際交易價格是指購房者與賣房者協商確定的房屋交易價格，而不是房屋的評估價值。
3. 根據房屋的面積計算契稅。有些省市的契稅計算方法是根據房屋的面積來計算的，具體的計算方法需要參考當地的規(guī)定。
4. 繳納契稅時需要提供相關的證明材料，如房屋買賣合同、房屋產權證等。

需要注意的是，不同省市的契稅計算方法和稅率可能有所不同，具體的計算方法需要參考當地的規(guī)定。