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問(wèn)題已解決
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件是什么
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秦老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：多年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，高級(jí)會(huì)計(jì)師，擅長(zhǎng)用簡(jiǎn)單的小例子解釋問(wèn)題原理，深受學(xué)員喜愛(ài)。
已解答10106個(gè)問(wèn)題
投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為投資、出租或增值而持有的房地產(chǎn)，其確認(rèn)條件包括：
1.該房地產(chǎn)的預(yù)期用途是投資、出租或增值；
2.該房地產(chǎn)的未來(lái)現(xiàn)金流量能夠可靠地估計(jì)；
3.該房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。成本模式下，投資性房地產(chǎn)的初始成本包括購(gòu)入價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和與取得該房地產(chǎn)有關(guān)的直接費(fèi)用。公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)的初始公允價(jià)值包括購(gòu)入價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和與取得該房地產(chǎn)有關(guān)的直接費(fèi)用。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件是相對(duì)嚴(yán)格的，企業(yè)在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時(shí)需要仔細(xì)審慎。
1.該房地產(chǎn)的預(yù)期用途是投資、出租或增值；
2.該房地產(chǎn)的未來(lái)現(xiàn)金流量能夠可靠地估計(jì)；
3.該房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。成本模式下，投資性房地產(chǎn)的初始成本包括購(gòu)入價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和與取得該房地產(chǎn)有關(guān)的直接費(fèi)用。公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)的初始公允價(jià)值包括購(gòu)入價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和與取得該房地產(chǎn)有關(guān)的直接費(fèi)用。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件是相對(duì)嚴(yán)格的，企業(yè)在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時(shí)需要仔細(xì)審慎。
2023-08-03 10:24:41
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