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住房貸款利息專項附加扣除是指個人在購買自住房所貸款支付的利息部分，可以在個人所得稅納稅時享受一定的稅收優(yōu)惠政策。以下是適用條件：
1. 貸款用于購買住房：只有用于購買自住房的貸款利息才能享受專項附加扣除。購買的住房必須是符合國家規(guī)定的住房類型，如普通住房、經(jīng)濟適用房等。
2. 貸款合同簽訂時間：貸款合同必須在2019年1月1日之后簽訂。如果是提前還款后再次貸款購房，仍然可以享受專項附加扣除。
3. 貸款期限：貸款期限必須在5年及以上。如果貸款期限不滿5年，則不能享受專項附加扣除。
4. 貸款利率：貸款利率必須符合國家規(guī)定的利率水平，不能超過規(guī)定的上限。
5. 個人所得稅納稅人身份：只有居民個人在中國境內具有完全民事行為能力并有固定住所的居民個人，才能享受專項附加扣除。

需要注意的是，享受住房貸款利息專項附加扣除的個人，其配偶和未成年子女的住房貸款利息也可以一并計入扣除范圍，但總額不得超過實際支付的利息金額。同時，個人還需要在個人所得稅年度匯算清繳時，提供相關的貸款合同、利息支付憑證等證明文件。